7 Hal Yang Harus Diketahui Saat Berurusan dengan Penagih Utang

Panggilan penagihan utang tidak pernah menyenangkan, bahkan dalam skenario terbaik sekalipun. Ini bisa menjadi sakit kepala nyata mengetahui bahwa Anda memiliki utang luar biasa yang tidak dapat dibayar dan sekarang berubah karena penagih utang hanya menawarkan minimal dalam hal opsi. Sebagian besar penagih utang percaya bahwa penggunaan bahasa kasar, ancaman dan taktik menakut-nakuti akan membuat Anda takut membayarnya. Hal ini tidak hanya membuat ketegangan yang tidak perlu itu dapat membuat situasi menjadi (atau setidaknya merasa) jauh lebih mengerikan. Tetapi pengetahuan adalah kekuatan super ketika berurusan dengan penagih utang dalam bentuk atau bentuk apa pun.

Berikut adalah 7 hal yang perlu diketahui Ketika Berurusan Dengan Penagih Utang

1. Biasakan diri dengan Undang-Undang Pelaporan Kredit yang Adil – Google itu jika perlu dan cetak. Anda punya hak. Ya, penagih utang memiliki hak untuk menagih utang yang secara sah Anda miliki, tetapi ada aturan dan pembatasan – biasanya dikenal sebagai Undang-Undang Praktik Penagihan Utang yang Adil (FDCPA) – yang mengatur bagaimana mereka dapat menjalankan bisnis mereka. Dalam keadaan apa pun Anda harus mentolerir perilaku kasar. Ini tidak sah. Undang-Undang Praktik Koleksi Utang yang Adil melanggar perilaku semacam ini. Undang-Undang Praktik Koleksi Utang yang Adil (FDCPA) diciptakan untuk satu-satunya tujuan melindungi konsumen dari pelanggar utang dengan melarang perilaku penagih utang tertentu. Jika penagih utang menunjukkan perilaku seperti itu, pastikan untuk mendokumentasikan perilaku. Simpan catatan dari semua pelecehan. Langkah selanjutnya adalah mengajukan keluhan kepada Federal Trade Commission. Anda dapat meminta formulir dari Federal Trade Commission, atau Anda dapat menulis surat sendiri. Kirim ke 6th dan Pennsylvania Ave. NW, Washington, DC 20580, atau kunjungi secara online. Pastikan untuk memasukkan dalam keluhan Anda nama dan alamat agen penagihan, nama kreditur asli, tanggal dan waktu semua komunikasi, nama-nama saksi, dan salinan materi lainnya (komunikasi tertulis, kaset percakapan, registrasi pelecehan kolektor utang Anda, dll.)

2. Negosiasikan Penyelesaian Pada Persyaratan Anda, Bukan Kewajiban Mereka – Kaji penghasilan dan pengeluaran Anda dengan sikat gigi yang bagus, cari tahu apa yang Anda mampu, dan hanya setuju untuk membayar jumlah yang realistis. Paket pembayaran tidak selalu diperlukan dan biasanya pada saat utang Anda mencapai pengumpul pihak ketiga, itu akhirnya berakhir sebelum dihapus. Jika Anda setuju dengan rencana pembayaran, kemungkinan Anda akan membayar lebih dari waktu ke waktu. Hindari ini jika Anda bisa. Jika Anda setuju dengan rencana pembayaran, pastikan Anda sepenuhnya memahami jumlah total yang akan Anda bayarkan.

3. Hutang Zombie Masih Ada – Hutang Zombie adalah hutang lama yang tidak akan mati. Untuk membanjiri Nomor 2, Akun penagihan akan dijual ulang sepanjang waktu, dan tidak jarang ada orang yang menerima panggilan tentang utang yang berada di luar undang-undang pembatasan atau tidak lagi berhutang. Yang terakhir ini ilegal, tetapi yang pertama mungkin tidak: Patung keterbatasan diterapkan pada berapa lama seorang kolektor harus menuntut Anda atas utang, tetapi, dalam banyak kasus, mereka masih bisa mencoba membuat Anda membayar. Jangan langsung membayarnya. Dapatkan kolektor untuk memvalidasi utang bahkan sebelum mengakui bahwa itu ada. Orang-orang tanpa sadar menghidupkan ulang jam pada utang lama dengan membayar sebagian atau bahkan menyetujui melalui telepon bahwa itu milik Anda. Kunci untuk membela diri terhadap Hutang Zombie adalah melakukan uji tuntas Anda. Lihatlah laporan kredit Anda untuk melihat apakah utang itu lekat. Sengketa utang, dengan biro kredit. Dapatkan semua detail yang diperlukan untuk melawannya. Begitulah cara Anda mendapatkannya dari laporan kredit Anda.

4. Waspadai para Scammers – Selalu minta penagih utang untuk mengidentifikasi diri mereka dengan nama, perusahaan, alamat jalan, nomor telepon dan jika negara Anda melisensi penagih utang, nomor lisensi profesional, "menurut Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) yang memiliki lebih banyak kiat untuk menemukan penipuan penagihan utang di situs webnya.

5. Jangan Jatuh Untuk Perangkap "Bayar Sesuatu" – Setelah Anda membayar apa saja, terutama dengan memberikan pembayaran melalui telepon. Anda kembali memulai ulang jam ketika utang terpenuhi tepat pada laporan kredit Anda berdasarkan pada seberapa sedikitnya atau lebih sering Anda membayar. Selalu minta kolektor mengirimkan sesuatu secara tertulis. Penagih utang harus menyelidiki utang selama Anda mengajukan sengketa secara tertulis dalam 30 hari sejak kontak awal mereka – dan mereka harus menghentikan kontak hingga mereka memverifikasi (lagi secara tertulis) bahwa Anda berhutang jumlah yang dipermasalahkan.

6. Terlalu Banyak Panggilan Ilegal – Sisi lain dari FDCPA: Kolektor tidak dapat menelepon Anda terlalu dini di pagi hari (sebelum jam 8 pagi), terlalu larut (setelah jam 9 malam), terlalu banyak sehari atau di kantor begitu Anda memberi tahu mereka tidak melakukannya. Mereka juga tidak diizinkan menggunakan bahasa kasar – tidak ada kata-kata makian atau panggilan nama. Anda juga dapat meminta mereka untuk berhenti menelepon. Itu hak kamu! Per FDCPA, seorang kolektor harus berhenti kontak jika Anda mengirim surat yang meminta mereka melakukannya. Simpan salinan surat Anda untuk file Anda. Anda juga dapat mengirim yang asli melalui surat tersertifikasi, dan membayar "kwitansi pengembalian" sehingga Anda dapat mendokumentasikan apa yang diterima kolektor. Surat itu tidak akan membebaskan Anda dari utang hukum yang sebenarnya, tetapi surat itu dapat menguras panggilan telepon yang terus-menerus dan tanpa henti.

7. Kolektor Tidak Bisa Mengembang Saja Apa yang Anda Hutang – Mengenai jumlah: berhutang Seorang penagih utang dapat membebankan bunga, tetapi hanya sampai jumlah yang ditetapkan dalam kontrak Anda dengan kredit asli atau apa yang diizinkan oleh hukum. Sebagian besar negara bagian juga membatasi jumlah bunga dan biaya yang dapat ditagih penagih utang.

Utang adalah sesuatu yang tidak disukai orang lain tetapi Anda tidak harus menjadi tahanan bagi sipir yang merupakan panggilan penagihan utang. Anda punya hak. Melatih hak Anda membantu Anda mengendalikan situasi Anda dengan lebih baik.

Berapa Banyak Utang yang Harus Saya Miliki untuk Mengajukan Kebangkrutan?

Banyak orang yang dapat mengambil manfaat dari pengajuan kebangkrutan menunda melakukannya karena mereka tidak yakin apakah itu pilihan yang bijaksana atau mereka memenuhi syarat. Mereka mungkin bertanya-tanya apakah mereka memiliki terlalu banyak atau tidak cukup utang untuk membuat pengarsipan bermanfaat. Jumlah utang yang relatif kecil dapat menyebabkan kebangkrutan jika Anda tidak memiliki penghasilan untuk menutupi pembayaran minimum, dan memiliki penghasilan yang sehat tidak berarti bahwa Anda tidak dapat berhutang atas kepalamu. Tidak peduli jumlah uang yang Anda hadapi, jika tagihan Anda menjadi tidak terkendali, mungkin ada baiknya untuk mulai meneliti kebangkrutan.

Bab 7

Ketika kami bertemu, kami akan membahas dasar-dasar situasi Anda dan kemudian kami akan melakukan tes berarti untuk membantu kami memutuskan bab kebangkrutan mana yang mungkin paling cocok untuk Anda. Perhitungan ini melihat pada penghasilan Anda, biaya hidup, utang, dan aset untuk menghasilkan pendapatan sekali pakai Anda. Jika Anda tidak memiliki cukup penghasilan untuk melunasi utang Anda, Anda lulus tes dan memenuhi syarat untuk Bab 7. Kebangkrutan jenis ini mengeluarkan sebagian besar jenis utang, khususnya utang tanpa jaminan, dan tidak ada batasan pada jumlah yang mungkin diberhentikan. Anda hanya dapat mengajukan Bab 7 setiap delapan tahun sekali, jadi sebelum mengajukan, Anda harus memastikan waktu yang optimal untuk situasi Anda. Jika Anda tenggelam dalam utang Anda, bahkan jika itu tidak banyak, Bab 7 mungkin memberi Anda awal baru yang Anda butuhkan.

Bab 13

Ketika orang tidak lulus Tes Sarana, mereka mungkin khawatir bahwa mereka terjebak dengan utang dan konsekuensinya selamanya. Untungnya, ada pilihan lain, seperti Bab 13 kebangkrutan. Daripada pelepasan segera utang tanpa jaminan, Bab 13 terdiri dari rencana pembayaran kembali yang berkurang yang berlangsung selama tiga hingga lima tahun. Rencananya akan didasarkan pada pendapatan sekali pakai Anda, dan setelah Anda melakukan pembayaran selama waktu ini, sisa utang Anda akan diampuni. Ini bisa mengakibatkan Anda membayar sen pada dolar utang awal Anda.

Seperti halnya Bab 7, tidak ada jumlah minimum utang yang harus Anda miliki untuk mengajukan Bab 13, tetapi ada batas maksimum yang ditetapkan. Anda mungkin tidak memiliki lebih dari $ 360.000 dalam bentuk utang tanpa jaminan atau $ 1.081.000 dalam bentuk utang terjamin. Bahkan jika Anda berhutang lebih dari jumlah itu, ada beberapa opsi lain yang tersedia, dan saya akan bekerja dengan Anda untuk menemukan solusi yang tepat.

Jangan Melakukannya Sendiri

Setiap keputusan yang terkait dengan keuangan Anda adalah penting, dan itu bisa sangat melelahkan untuk memutuskan apa yang harus Anda lakukan sendiri. Jika Anda tidak yakin tentang cara terbaik untuk menangani utang Anda, saya dapat membantu. Anda mungkin hanya perlu membuat beberapa penyesuaian penganggaran dan bekerja dengan kreditur Anda untuk rencana pembayaran yang lebih mudah dikelola, atau mungkin sudah saatnya untuk memanfaatkan banyak manfaat dari kebangkrutan. Either way, sekarang adalah waktu untuk mengendalikan keuangan Anda dan membuat awal yang baru.

Hasil Utang – Apa itu dan Apa yang Dapat Diterima?

Hutang Hasil adalah metrik yang relatif baru dan masih belum digunakan oleh sebagian besar bank komersial yang pemberi pinjaman portofolio. Hal ini digunakan terutama oleh bank investasi dan pemberi pinjaman saluran untuk menghitung laba tunai atas kas pada investasi mereka jika mereka akan menyita aset yang mereka pinjamkan. Ini dihitung dengan membagi NOI properti dengan jumlah pinjaman Trust Trust Pertama dan mengalikannya dengan 100. Misalnya, properti komersial Anda memiliki NOI $ 500.000 setiap tahun dan Anda menerima $ 5.000.000. Rasio Hasil Utang akan dihitung sebagai berikut:

Rasio Hasil Utang: ($ 500.000 / $ 5.000.000) x 100 = 10%

Jadi, pemberi pinjaman akan menerima pengembalian uang tunai 10% atas investasi mereka jika mereka akan menyita properti Anda. Mengapa ini penting bagi pemberi pinjaman tertentu? Rasio ini memungkinkan pemberi pinjaman untuk menganalisis dengan cepat jumlah pinjaman mengacu pada NOI properti untuk menentukan jumlah pinjaman maksimum yang bersedia mereka tawarkan. Metrik ini diadopsi karena banyak pemberi pinjaman mendapat masalah dengan hanya menggunakan rasio cakupan layanan utang untuk menentukan jumlah pinjaman maksimum. Rasio ini tidak akan memperhitungkan tingkat topi, amortisasi atas pinjaman, atau bahkan suku bunga. Ini hanya digunakan untuk membandingkan NOI dengan jumlah pinjaman Deed First Trust.

Sebagian besar kreditur akan membutuhkan Utang Utang di atas 10% untuk semua pinjaman mereka. Beberapa pemberi pinjaman dapat mempertimbangkan properti dengan hasil yang sedikit lebih rendah karena memiliki lokasi yang unggul atau produk unggulan, tetapi 10% merupakan aturan praktis yang baik karena ini menghasilkan rasio pinjaman terhadap nilai sekitar 65% – 70 %, target leverage untuk pemberi pinjaman saluran. Meskipun saat ini sebagian besar digunakan oleh pemberi pinjaman saluran, jangan heran jika bank komersial segera mengadopsi Rasio Hasil Utang untuk menentukan jumlah pinjaman maksimum yang dapat diterima.

Untuk meringkas, jika Anda mempertimbangkan pembiayaan untuk membeli properti baru atau membiayai kembali salah satu properti Anda yang ada, luangkan waktu sejenak untuk menghitung Rasio Hasil Utang pada properti Anda yang akan diterima oleh pemberi pinjaman. Ini akan memungkinkan Anda untuk pergi ke pertemuan dengan calon kreditur Anda dengan gagasan yang baik tentang apa yang dapat mereka tawarkan kepada Anda dalam hal jumlah pinjaman. Jika Anda mencari pembiayaan mezzanine di atas pinjaman First Trust Deed Anda, penting untuk mengetahui bahwa pinjaman mezzanine tidak akan berpengaruh pada Rasio Hasil Utang Anda.

Hutang yang Dapat Dihindari dan Tidak Dapat Dihindari

Meskipun banyak orang cepat mengutuk mereka yang berutang banyak uang, kadang-kadang utang sama sekali tidak dapat dihindari. Jika Anda kehilangan pekerjaan, seperti yang dilakukan banyak orang baru-baru ini, Anda tiba-tiba menemukan diri Anda tanpa cara untuk membayar semua pengeluaran yang Anda bayar sebelumnya.

Biaya hidup Anda tiba-tiba menjadi masalah. Butuh waktu untuk menemukan pekerjaan baru, gaji mungkin lebih rendah, dan Anda mungkin tidak memenuhi syarat untuk pendapatan pengangguran saat Anda berada di antara pekerjaan. Sangat mudah untuk dibiarkan dengan biaya yang tidak dapat Anda bayar.

Meskipun utang yang tidak dapat dihindari mungkin yang paling menakutkan, ada lebih banyak orang dengan utang yang dapat dihindari di Amerika Serikat. Untuk setiap orang dengan utang yang tidak dapat dihindari, ada sepuluh orang dengan utang yang bisa dihindari.

Mereka dengan utang yang dapat dihindari bergantung pada kartu kredit untuk meregangkan penghasilan mereka hanya untuk berakhir dengan utang kartu kredit yang berlebihan dari suku bunga dan biaya keterlambatan. Mereka akhirnya merasa sulit untuk mengikuti semua pengeluaran ini ditambah kebutuhan sehari-hari keluarga.

Pembelian eceran adalah penyebab umum utang yang dapat dihindari. Banyak orang menghabiskan uang dengan tidak bijaksana ketika mereka tidak bahagia atau bosan. Saya menemukan bahwa semakin sedikit uang yang kita miliki, semakin banyak yang ingin saya habiskan untuk membuat saya merasa lebih baik. Menghabiskan uang dapat menjadi sarana untuk merasa lebih baik tentang keadaan di luar kendali Anda tetapi itu hanya menambah situasi. Tidak ada yang baik terjadi ketika Anda mengambil situasi yang buruk dan membuatnya lebih buruk melalui pengeluaran yang sembrono.

Tetapi bukan hanya orang dengan jumlah uang terbatas yang berjuang untuk mengendalikan kebiasaan belanja mereka dan menghindari utang yang dapat dihindari. Kami memiliki pendapatan rumah tangga yang cukup baik dan tidak ada bedanya dengan situasi kami.

Pengeluaran yang tidak bertanggung jawab dan penganggaran yang buruk akan menghabiskan tingkat pendapatan apa pun dengan terburu-buru, terlepas dari seberapa besar.

Apa yang Dave Ramsey Tidak Katakan kepada Anda Tentang Keluar dari Hutang

Sebagai hasil dari perubahan dramatis dalam ekonomi kita selama beberapa tahun terakhir, industri rumahan telah berkembang yang didedikasikan untuk menyediakan debitur konsumen dengan "Injil" tentang cara keluar dari utang. Namun, sementara ada banyak suara yang memberi saran tentang pengurangan utang, guru gerakan pengurangan utang adalah Dave Ramsey. Saya seorang pendengar dan penggemar Ramsey. Sampai taraf tertentu, saya patuh pada filosofi pengurangan utangnya. Namun, tidak seperti Ramsey, saya adalah seorang pengacara yang mengkhususkan diri dalam penghapusan utang konsumen. Sementara Dave Ramsey memberikan informasi yang bermanfaat dan saran akal sehat yang baik tentang pengurangan utang, ada banyak hal yang tidak dikatakannya tentang keluar dari utang.

Pendekatan Ramsey untuk menyelesaikan utang diringkas sebagai berikut:

1. Mulai dana darurat tunai kecil.

2. Lunasi utang terkecil terlebih dahulu dan utang yang lebih besar terakhir menggunakan teknik "debt snowball" Ramsey.

3. Buat cadangan uang tunai dengan uang yang dulu dibayar untuk utang.

Meskipun ini merupakan metode penyelesaian utang yang valid, kemungkinan akan menghasilkan pembayaran uang jauh lebih banyak daripada yang diperlukan untuk menyelesaikan utang. Kebanyakan debitur yang menggunakan teknik ini akan membayar 100% plus bunga atas hutang yang mereka inginkan. Memanfaatkan layanan spesialis utang konsumen akan menghasilkan strategi yang jauh lebih efektif dan terjangkau untuk menyelesaikan dan menyelesaikan utang konsumen. Atas nama klien saya, saya jarang melunasi utang tanpa jaminan untuk lebih dari 50% dari saldo. Faktanya, banyak hutang dihapuskan sama sekali tanpa pembayaran kepada kreditor.

Ketika saya dihubungi oleh debitur yang mencari informasi tentang cara menyelesaikan krisis utang mereka, tidak pernah ada penjelasan "satu ukuran untuk semua". Penting untuk mengetahui identitas kreditur, apakah utang telah diberikan kepada pihak ketiga, jumlah dolar dari utang, jenis utang, firma hukum atau agen penagihan yang menangani akun, tempat tinggal debitur dan situasi keuangan debitur secara keseluruhan. Faktor-faktor ini menentukan kesulitan yang akan dihadapi kreditur dalam upaya untuk mendapatkan penilaian dan sejauh mana mereka akan mencoba untuk mendapatkan penilaian. Jika sebuah kasus sulit untuk diajukan ke pengadilan, atau kreditur tidak terlalu agresif dalam proses pengadilan, debitur memiliki lebih banyak pengaruh dalam negosiasi penyelesaian.

Ada dua jenis kreditor utama; kreditur asli dan pembeli utang. Kreditur asli adalah bank dan perusahaan yang Anda kontrak sebelumnya. Pembeli utang adalah perusahaan yang membeli rekening penagihan untuk penurunan harga yang substansial, dengan maksud untuk mendapatkan keuntungan melalui pengumpulan utang. Umumnya, utang dapat diselesaikan dengan pembeli utang untuk jauh lebih sedikit daripada yang Anda bayarkan kepada kreditur asli. Salah satu alasan untuk ini adalah bahwa kreditor asli berusaha untuk memulihkan uang yang dipinjamkan sebagai pokok selain bunga yang membentuk laba mereka. Seorang pembeli utang di sisi lain, biasanya membuat investasi tidak lebih dari 2% hingga 5% dari jumlah nominal utang.

Oleh karena itu, dibutuhkan lebih sedikit uang untuk pembeli utang untuk menghasilkan keuntungan. Identitas kreditor juga penting dalam pra-litigasi untuk menilai apakah kreditur cenderung menjual utang atau untuk mempertahankan dan mengumpulkan utang di-rumah. Banyak pembeli utang sering menggunakan praktik yang bertentangan dengan Undang-Undang Praktik Pengumpulan Hutang yang Adil dan umumnya memiliki sedikit dokumentasi untuk mendukung klaim mereka. Tuntutan balik dalam gugatan pembeli utang akan sering mengakibatkan pemecatan utang. Kreditor asli menggunakan berbagai kebijakan dan pedoman penyelesaian. Informasi ini, jika tidak diketahui oleh debitur, akan menghasilkan pembayaran lebih banyak uang daripada yang diperlukan. Dari perspektif seorang pengacara, perhatian utama adalah kemungkinan berhasil membela debitur terhadap gugatan koleksi. Semakin kuat kemungkinan bahwa debitur dapat memenangkan gugatan yang menuntut penilaian atas utang, semakin besar leverage yang akan mereka miliki dalam negosiasi penyelesaian.

Meskipun kami memenangkan sebagian besar tuntutan hukum konsumen yang kami tangani, beberapa diantaranya lebih sulit dimenangkan daripada yang lain. Misalnya, tuntutan hukum yang melibatkan utang kartu kredit, konfirmasi penyitaan dan repossessions otomatis jauh lebih mudah untuk menang daripada utang medis dan kasus iuran asosiasi pemilik rumah. Mengetahui jenis kasus membantu dalam mengevaluasi nilai klaim kreditur dan untuk menentukan berapa banyak yang harus ditawarkan sebagai penyelesaian. Jumlah utang juga dapat mempengaruhi kemungkinan penyelesaian. Meskipun tampaknya masuk akal bahwa semakin besar utang, semakin banyak Anda harus membayar, itu tidak selalu terjadi.

Misalnya, baru-baru ini saya menerima panggilan dari perwakilan AMEX yang menyatakan bahwa kebijakan baru diberlakukan untuk waktu terbatas yang memungkinkan akun kartu kredit dengan saldo lebih dari $ 25.000,00, dan yang sedang dalam proses pengadilan, untuk diselesaikan sebesar 20% dari jumlah nominal hutang. Namun, akun litigasi dengan saldo $ 15.000,00 atau kurang hanya dapat diselesaikan untuk 50% dari jumlah nominal utang. Di bawah kebijakan ini, utang yang lebih besar akan mengendap kurang dari utang yang lebih besar. Namun, opsi ini hanya tersedia untuk debitur yang menyewa pengacara untuk melawan gugatan. Ketika debitur terlibat dalam litigasi utang, ada gunanya untuk mengetahui firma hukum dan hakim yang Anda hadapi. Banyak perusahaan koleksi menangani setiap kasus dengan cara yang sama. Mengetahui metode mereka membantu mengeksploitasi kelemahan mereka. Mengetahui sikap hakim terhadap kasus pengumpulan dan pengetahuannya tentang prosedur perdata juga penting dalam menentukan cara terbaik membela kasus debitur. Terakhir, daerah tempat debitur berada adalah tempat gugatan diajukan. Informasi ini membantu dalam menilai lamanya waktu yang diperlukan kasus untuk diadili dan jarak yang harus ditempuh oleh saksi kreditor ke pengadilan ketika terlibat dalam negosiasi penyelesaian. Dari negara kreditur jarang menghasilkan saksi untuk diadili.

Kelemahan lain dalam pendekatan Ramsey adalah bahwa ia gagal mengakui kebangkrutan sebagai strategi resolusi utang yang sah. Sementara kita menggunakan kebangkrutan hanya sebagai upaya terakhir, bagi sebagian orang, kebangkrutan adalah cara terbaik mereka dalam penyelesaian utang. Setiap orang yang benar-benar mencari untuk membantu seseorang menghadapi krisis utang akan secara jujur ​​mengevaluasi seluruh situasi keuangan debitur untuk menentukan apakah debitur dapat dan harus mengajukan kebangkrutan untuk menghindari kehancuran keuangan. Tidak ada yang harus disarankan untuk mempertaruhkan kesejahteraan keuangan keluarga mereka untuk melakukan pembayaran bunga kepada bank atau perusahaan kartu kredit.

Pendekatan saya terhadap resolusi utang jauh berbeda dari pendekatan Ramsey dan dapat diringkas sebagai berikut:

1.) Berhenti membayar kreditur tidak aman Anda segera.

2.) Sengketa utang secara tertulis dan mencari validasi dan verifikasi akun dan jumlah.

3.) Jangan berbicara dengan kreditor di telepon.

4.) Simpan semua uang yang Anda mampu gunakan nanti untuk menyelesaikan rekening utang yang tidak dapat Anda kalahkan melalui litigasi.

5.) Jika Anda dituntut oleh kreditur yang tidak aman, menyewa seorang pengacara yang mengkhususkan diri dalam Hutang Konsumen untuk membela Anda.

6.) Selesaikan hanya klaim yang menawarkan pengurangan substansial dan yang tidak dapat Anda kalahkan.

7.) Jika Anda tidak memiliki aset dan tidak memiliki kemampuan untuk menyimpan dana, tentukan apakah Anda memenuhi syarat untuk mengajukan Bab 7 Kepailitan.

Kelemahan terbesar dalam pendekatan Ramsey terhadap resolusi utang adalah bahwa ia gagal mengenali upaya pengumpulan utang dan mengurangi utang sebagai cara yang valid untuk penyelesaian utang. Pembayaran utang adalah satu-satunya pilihan yang ia berikan. Meskipun kontra-intuitif, itu adalah penolakan untuk membayar yang membuat kreditur bersedia bernegosiasi. Selama Anda percaya bahwa Anda berhutang kreditur setiap sen yang mereka minta, mereka akan terus meminta lebih banyak uang. Setelah Anda menerima bahwa proses penyelesaian utang adalah negosiasi dan bukan kewajiban moral di pihak Anda, semakin efektif Anda akan menjadi membebaskan diri dari utang.

Prinsip yang Cocok dalam Piutang Usaha

Prinsip yang cocok adalah fondasi akuntansi akrual dan pengakuan pendapatan. Sesuai prinsipnya semua biaya yang dikeluarkan dalam menghasilkan pendapatan harus dikurangi dari pendapatan yang diperoleh dalam periode yang sama. Prinsip ini memungkinkan evaluasi yang lebih baik terhadap profitabilitas dan kinerja aktual dan mengurangi ketidakcocokan antara kapan biaya terjadi dan kapan pendapatan diakui. Dalam piutang yang memberikan piutang tidak tertagih pada tahun yang sama di mana pendapatan penjualan terkait diakui adalah penerapan prinsip pencocokan.

Piutang dagang merupakan jumlah yang jatuh tempo dari pelanggan untuk uang, layanan atau pembelian barang dagangan secara kredit. Pada neraca, mereka diklasifikasikan sebagai aktiva lancar atau tidak lancar berdasarkan harapan jangka waktu yang diperlukan untuk mengumpulkan. Mayoritas piutang adalah piutang dagang, yang timbul dari penjualan produk atau jasa kepada pelanggan.

Untuk membantu meningkatkan pendapatan penjualan mereka, perusahaan memberikan kredit kepada pelanggannya. Batas kredit menarik pelanggan untuk melakukan pembelian. Tetapi setiap kali sebuah perusahaan memberikan kredit kepada pelanggan, ada juga risiko bahwa pelanggan tidak akan membayar mereka kembali. Untuk menghilangkan risiko perusahaan menetapkan beberapa pedoman dan kebijakan untuk memperluas kredit kepada pelanggannya. Mereka melakukan investigasi kredit untuk menilai kelayakan kredit pelanggan. Mereka mengatur kebijakan pengumpulan untuk memastikan bahwa mereka menerima pembayaran tepat waktu dan mengurangi risiko tidak membayar. Sayangnya, masih ada penjualan di akun yang mungkin tidak dikumpulkan. Baik pelanggan itu bangkrut, tidak senang dengan layanan yang disediakan, atau hanya menolak untuk mengembalikannya. Perusahaan memang memiliki sumber daya hukum untuk mencoba mengumpulkan uang mereka tetapi mereka sering gagal dan mahal juga. Piutang tak tertagih ini adalah hilangnya pendapatan yang diakui dengan mencatat beban piutang tak tertagih. Akibatnya, menjadi perlu untuk menetapkan proses akuntansi untuk mengukur dan melaporkan akun yang tidak dapat ditagih ini.

Ada dua metode untuk mencatat biaya utang yang buruk. Metode pertama adalah "Metode Pencabutan Langsung" dan yang kedua adalah "Metode Pembayaran".

Metode Penghapusan Langsung adalah metode yang sangat lemah dan tidak menerapkan prinsip pencocokan pencatatan biaya dan pendapatan dalam periode yang sama. Metode ini mencatat biaya utang yang buruk hanya ketika sebuah perusahaan telah mengerahkan semua upaya dalam mengumpulkan uang yang terhutang dan akhirnya menyatakannya sebagai tidak tertagih. Ini tidak berpengaruh pada pendapatan karena hanya mengurangi piutang ke nilai bersih yang dapat diwujudkan.

Ini adalah metode yang sederhana tetapi hanya dapat diterima dalam kasus di mana perusahaan tidak memiliki cara yang akurat untuk memperkirakan nilai penyok yang rusak selama tahun tersebut atau kredit macet tidak material. Dalam akuntansi, item dianggap material jika cukup besar untuk mempengaruhi penilaian pengguna keuangannya. Dengan metode penghapusan langsung, beberapa periode akuntansi telah berlalu sebelum akhirnya ditentukan untuk tidak dapat dihapus dan dihapus. Pendapatan dari penjualan kredit diakui dalam satu periode tetapi biaya akun tidak tertagih yang terkait dengan penjualan tersebut tidak diakui sampai periode akuntansi berikutnya. Ini menghasilkan ketidakcocokan pendapatan dan pengeluaran.

Metode Tunjangan adalah metode yang lebih disukai untuk mencatat pengeluaran utang yang buruk. Metode ini sesuai dengan Prinsip Akuntansi yang Umumnya Diterima. Piutang usaha dilaporkan dalam laporan keuangan pada nilai realisasi bersih. Nilai bersih yang dapat direalisasi sama dengan jumlah piutang kotor dikurangi taksiran piutang tak tertagih. Ini sering disebut penyisihan piutang tak tertagih. Ini dianggap sebagai akun aset kontra dalam neraca. Akun kontra akun ini memiliki saldo kredit yang normal, bukan saldo debit karena merupakan pengurang piutang. Tunjangan untuk akun utang macet berkomunikasi dengan pengguna keuangannya bahwa bagian dari piutang itu diperkirakan tidak dapat ditagih. Berdasarkan metode penyisihan, Anda dapat memperkirakan kredit macet berdasarkan pada setiap periode penjualan kredit atau berdasarkan pada piutang dagang.

Memperkirakan utang macet sebagai persentase penjualan konsisten dengan konsep yang cocok karena biaya utang yang buruk dicatat dalam periode yang sama dengan pendapatan terkait. Ini dihitung dengan menyediakan persentase tetap penyediaan utang dari periode ke periode ke akun beban utang yang buruk dalam laporan laba rugi. Tren atau pola tahun sebelumnya dalam penjualan kredit dan kredit macet terkait memberikan dasar untuk perkiraan atau proyeksi yang wajar atas biaya utang yang buruk untuk tahun berjalan.

Dalam memperkirakan utang macet berdasarkan piutang, perusahaan dapat memperkirakan penyisihan dari jadwal yang menua atau perhitungan tunggal berdasarkan total piutang. Ketika menggunakan perkiraan berdasarkan pada piutang, entri jurnal untuk biaya utang macet harus mempertimbangkan saldo saat ini dalam akun penyisihan. Jumlah untuk entri adalah jumlah yang diperlukan untuk membawa saldo dalam akun penyisihan ke jumlah saldo akhir yang diinginkan.

Cara Menemukan Program Bantuan Utang Federal yang Sah

Program bantuan utang pemerintah; apakah mereka ada?

Ya, program bantuan utang pemerintah memang ada. Namun, program bantuan utang federal hanya tersedia untuk pinjaman mahasiswa.

Program bantuan pinjaman mahasiswa federal tersedia di StudentLoans.Gov.

Kunci untuk mendapatkan pembayaran bulanan yang rendah dan jumlah maksimum pengampunan pinjaman adalah untuk memenuhi syarat untuk rencana pembayaran yang digerakkan oleh pendapatan.

Paket Pay As You Earn adalah program federal populer yang menawarkan pembayaran bulanan dan pengampunan pinjaman yang rendah.

Semakin rendah penghasilan seseorang dan semakin besar ukuran keluarga mereka, semakin rendah pembayaran bulanan mereka.

Para siswa perlu mensertifikasi ulang Pembayaran Seperti yang Anda Dapatkan dan semua rencana pembayaran berbasis pendapatan setiap tahun, jadi jika penghasilan seseorang berubah, maka dapat juga pembayaran mereka.

Pakar Pinjaman Siswa Bersertifikat AFSLR, Wesley Hendrickson, menyatakan; "Jangan lupa untuk mensertifikasi ulang atau Anda dapat kehilangan kelayakan Anda untuk pengampunan pinjaman, dan pembayaran Anda dapat meroket. Ini adalah kesalahan paling umum yang saya lihat siswa lakukan. Hal berikutnya yang Anda tahu, upah Anda akan semakin ternoda, dan kredit skor ditembak. "

Untuk bantuan kartu kredit, program pemerintah tidak ada. Pilihan bantuan kartu kredit tersedia melalui perusahaan pihak ketiga yang tersedia. Pastikan perusahaan yang Anda pilih adalah IAPDA Certified dan diberi peringkat tinggi oleh Better Business Bureau.

Seseorang juga dapat bekerja secara langsung dengan perusahaan kartu kredit mereka, tetapi penghematannya akan minimal dibandingkan dengan apa yang dapat ditabung seseorang dengan program pelunasan hutang. Perusahaan kartu kredit Anda dapat mengurangi pembayaran dan bunga Anda untuk sementara, tetapi itu hanya sementara.

Sebagian besar perusahaan bantuan utang di seluruh negeri menawarkan layanan penyelesaian utang, tetapi program ini datang dengan konsekuensi negatif.

Nilai kredit seseorang dapat terkena dampak negatif dan tuntutan hukum kartu kredit dapat terjadi saat program pelunasan utang. Hanya sekitar 2% dari semua kasus, perusahaan kartu kredit akan menuntut seseorang ketika sedang dalam program penyelesaian utang. Meskipun ini bukan persentase besar dari tuntutan hukum yang terjadi, itu adalah sesuatu yang harus Anda waspadai dan siap hadapi.

Sebelum Anda bergabung dengan program penyelesaian utang, pastikan untuk memahami SEMUA konsekuensi negatif potensial. Lakukan riset Anda dan pastikan perusahaan membantu Anda transparan dan memiliki kredensial yang bereputasi baik.

Cara kerja validasi utang

Validasi utang dapat memungkinkan seseorang untuk melakukannya secara hukum berhenti membayar hutang dan menjauh dari utang tanpa membayar sepeser pun kepada perusahaan penagih utang dan hanya harus membayar biaya peringanan utang.

Program bantuan utang yang meningkatkan skor kredit Anda

Tidak ada program keringanan utang yang akan meningkatkan skor kredit Anda kecuali Anda mendapatkan pinjaman keringanan utang untuk melunasi kartu kredit Anda.

Karena semua rencana dapat memiliki efek buruk pada skor kredit; validasi utang datang dengan perbaikan kredit, yang bertujuan untuk mendapatkan utang dan itu terkait tanda negatif yang sepenuhnya dihapus dari laporan kredit klien pada akhir program.

Rick Sorrentino, Konselor Terakreditasi IAPDA, memberi saran kepada konsumen; "Jika Anda mampu membayar setidaknya pembayaran bulanan minimum, cobalah mencari cara lain untuk menyelesaikan utang Anda selain menggunakan penyelesaian utang atau validasi utang. Program-program ini seharusnya hanya digunakan sebagai upaya terakhir, untuk menyelamatkan seseorang dari keharusan untuk mengajukan kebangkrutan."

Konsumen dapat menghubungi 866-376-9846 dan berbicara dengan konselor IAPDA Bersertifikat untuk mempelajari opsi bantuan kartu kredit mereka.

Penyelesaian Utang – Berapa Persen Utang yang Biasanya Diterima dalam Setelmen?

Saya sering ditanya oleh pelanggan, "Berapa persentase utang yang biasanya diterima oleh kreditur jika saya melakukan penyelesaian utang?"

Di bawah ini adalah daftar terkini dan akurat dari rata-rata penyelesaian yang sebenarnya untuk perusahaan penyelesaian utang dan perusahaan hukum terkemuka yang merundingkan utang tanpa jaminan.

Pertama, izinkan saya memberikan beberapa kunci penting tentang situasi Anda yang akan menentukan apa yang dapat Anda harapkan untuk diselesaikan:

1) "Siapa" kreditor Anda.

Siapa kreditur Anda membuat perbedaan besar dalam jumlah penyelesaian rata-rata dan apa yang Anda harapkan. Kreditor tertentu agresif dan Anda akan perlu membayar lebih dari yang Anda lakukan dengan kreditur lain. Para kreditur "agresif" ini berubah seiring waktu, dan juga berperilaku berbeda tergantung pada negara tempat tinggal Anda.

2) "Riwayat pembayaran" Anda.

Riwayat pembayaran Anda adalah bagian yang sangat penting dari kredit Anda. Namun, perbedaan antara sejarah pembayaran yang sempurna (tidak pernah dilaporkan 30 hari terlambat / tidak ada item yang menghina) dan kehilangan PEMBAYARAN YANG SANGAT PERTAMA adalah perbedaan terbesar.

Seolah-olah hilang bahwa pembayaran pertama mengetuk skor Anda keluar dari langit, tetapi kemudian setiap pembayaran terlambat tambahan kurang dan kurang dari pengaruh negatif.

Jika Anda saat ini pada utang Anda, maka Anda hampir tidak memiliki kesempatan untuk menyelesaikan kurang dari saldo penuh. Jika Anda ingin melunasi utang Anda kurang dari utang Anda, Anda harus membayar utang itu. Berada pada utang tanpa jaminan yang signifikan "merongrong" proses negosiasi untuk utang-utang nakal yang Anda coba selesaikan.

Jika Anda berada di belakang pada utang Anda mencoba untuk menyelesaikan, tetapi Anda saat ini pada utang tanpa jaminan signifikan lainnya (dengan saldo $ 500 +), maka kreditur Anda berada di belakang dan negosiasi penyelesaian dengan mungkin melihat Anda saat ini, membayar 100 % dari apa yang Anda berutang PLUS bunga kepada kreditor lain dan akan tidak mau puas dengan jumlah yang rendah atau mungkin sama sekali. Dengan demikian, Anda harus berada di belakang pada SEMUA utang tanpa jaminan untuk berhasil menyelesaikan akun Anda untuk jumlah rendah yang akan saya daftar.

Pengecualian: Anda dapat tetap menggunakan beberapa jenis hutang tanpa jaminan tanpa merusak negosiasi Anda. Pengecualian termasuk Federal Credit Union dan akun militer.

Sementara penyelesaian yang baik dapat dilakukan setelah hanya 30-90 hari lewat jatuh tempo, kami biasanya mendapatkan penyelesaian terbaik SETELAH akun "ditunda", biasanya setelah 180 hari terlambat, dan terutama ketika itu kemudian dijual ke penagih utang pihak ketiga.

"Tagihan" adalah istilah akuntansi yang berarti kreditor mengambil keringanan pajak pada akun sebagai "utang macet". Ini meremehkan akun, dan kreditur mulai "bersemangat untuk menyelesaikan". Setelah ini terjadi, jika Anda memiliki jumlah sekaligus dalam jumlah yang tercantum di bawah ini, Anda kemungkinan besar akan puas.

Seringkali, kreditur menjual rekening itu kepada penagih utang pihak ketiga setelah itu telah ditagih dan kehilangan nilainya. Jumlah rata-rata yang dibayarkan untuk "utang macet" dalam tahun terakhir adalah $ 0,034 dari saldo terutang. Itu 3,4 sen dolar.

3) Status hukum.

Tuntutan hukum selalu merupakan risiko ketika mencoba penyelesaian utang. Dalam satu tahun undang-undang pembatasan (3-10 tahun, tergantung pada negara Anda) tuntutan hukum jarang terjadi, biasanya terjadi pada sekitar 2-5% dari rekening yang dipegang oleh perusahaan-perusahaan terkemuka. Lebih dari setengah dari kasus-kasus ini diselesaikan SEBELUM pergi ke pengadilan karena klien memiliki dana yang tersedia untuk diselesaikan. SETELAH panggilan diterima dan SEBELUM tanggal pengadilan (biasanya jendela 30 hari) adalah kesempatan untuk menyelesaikan karena kreditur biasanya ingin menyelesaikan dan menghindari biaya tambahan dan risiko yang terlibat dalam menuntut Anda. Anda mungkin sering mendapatkan lebih baik daripada rata-rata permukiman menjelang tuntutan hukum. Dengan demikian, tindakan hukum dapat dilihat sebagai peluang penyelesaian jika Anda memiliki dana yang tersedia untuk diselesaikan.

Ketika Anda menawarkan jumlah yang tertera di bawah ini … itu adalah kesepakatan bagi kreditor atau kolektor. Kesepakatan menang-menang-menang untuk semua.

Sekarang dengan faktor-faktor kunci ini, lihatlah apa yang dilakukan oleh negosiator profesional di perusahaan-perusahaan penyelesaian utang teratas saat ini:

(Deskripsi Hutang / Taksiran Pengembalian%)

  • Kartu Kredit, Kartu Toko Departemen 40%
  • Rekening Citibank 65%
  • Temukan Akun 65%
  • Ponsel (Koleksi lebih dari $ 750) 50%
  • Sewa Kembali Apartemen Membayar Biaya 40%
  • Utang Medis, Koleksi 50%
  • Penghakiman / Hukuman, Pengambilan Kembali 80%
  • Pinjaman Bayar Harian, Pinjaman Tanda Tangan 40%
  • Saldo Penagihan Lebih dari $ 750 Pembayaran 40%
  • Saldo Koleksi Dibawah $ 750 Penempatan lebih dekat ke 85%
  • Hutang antara $ 750 – $ 1,000 60%
  • Hutang di bawah $ 750 80%

* Ini adalah hasil "biasa", sebenarnya sedikit "empuk". Perunding terbaik bahkan memiliki persentase yang lebih baik dari rata-rata, tetapi angka-angka ini mewakili para profesional yang terkemuka, walaupun jarang, secara keseluruhan.

** Keadaan kesulitan keuangan Anda memainkan peran besar dalam negosiasi.

Angka-angka ini juga untuk negosiator profesional yang mewakili banyak klien yang mungkin memiliki jutaan dolar utang kepada kreditur dalam negosiasi sekaligus. Anda seharusnya tidak mengharapkan angka-angka ini sendiri, tetapi banyak dari pelanggan saya telah melaporkan persentase yang jauh lebih baik (tidak khas), serendah 10% dengan kreditur utama.

 10 Tips Teratas untuk Penduduk Non-AS yang Membeli Rumah Liburan di Amerika Serikat

Jika Anda mempertimbangkan untuk membeli rumah liburan di daerah resor Amerika Serikat, Anda tentu tidak sendirian, pada kenyataannya kepemilikan rumah liburan AS tidak pernah lebih populer dengan investor dari seluruh dunia. Banyak kali, investor akan mencari untuk membeli rumah tempat tinggal di pantai yang cerah, ski, gunung, atau area resor lainnya untuk digunakan ketika berlibur. Merupakan praktik umum untuk kemudian menyewakan properti kepada wisatawan lain atau pembuat liburan jika tidak digunakan oleh pemilik, itu adalah yang terbaik dari kedua dunia itu benar-benar, nikmati rumah Anda sendiri dan kemudian menyewanya untuk membantu mendukung biaya. Tentu ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan ketika melihat pengaturan semacam ini jadi di sini hanya beberapa untuk membantu Anda memulai.

1. Temukan Realtor lokal yang berspesialisasi dalam bekerja dengan klien Internasional dan properti resor – tidak semua Realtors lokal lakukan dan Anda memerlukan keahlian dari pro berpengalaman.

"Pembeli real estat asing memiliki berbagai pertanyaan dan kekhawatiran yang membutuhkan keahlian dan pengetahuan khusus." – Casas na Florida

2. Jenis Properti – Identifikasi kebutuhan dan niat Anda dengan pembelian ini. Tidak ada hak dan kesalahan tetapi menjadi jelas dan realistis dengan diri Anda dan Makelar Anda tentang harapan Anda. Jika Anda berniat untuk menggunakan rumah untuk liburan atau liburan di, secara ilegal Anda akan menjadi kaya di sewa tetapi Anda harus melihat pada potensi pendapatan ini untuk mengimbangi pengeluaran Anda sebagai gantinya. Jika Anda hanya mencari properti yang menghasilkan pendapatan, maka jadilah jelas dan pahami bahwa itu mungkin jenis properti yang berbeda. Bangunan komersial juga bisa dipertimbangkan.

3. Hipotek – Pertimbangkan apakah Anda akan memerlukan pembiayaan terlebih dahulu karena hipotek bukan penduduk AS tidak selalu mudah diperoleh – sekali lagi, ini adalah tentang keahlian karena kebanyakan broker hipotek, pemberi pinjaman dan bank tidak akan menawarkan hipotek ini karena mereka dianggap sebagai ceruk dalam pasar – Biarkan Realtor lokal dan berpengalaman Anda memandu Anda di sini karena mereka akan tahu siapa yang melakukannya dan membantu Anda terhubung lebih awal untuk mendapatkan pra-kualifikasi.

4. Sewa Properti – Semuanya kembali ke Realtor – Anda perlu memahami aturan yang berkaitan dengan penyewaan rumah – banyak daerah memiliki aturan khusus tentang seberapa pendek istilah Anda dapat menyewa rumah Anda sementara sebagian memungkinkannya hampir sebagai hotel akan. Anda membutuhkan Perusahaan Manajemen yang berspesialisasi dalam penyewaan jangka pendek.

5. Pertukaran Mata Uang – Bagaimana Anda membawa uang Anda? Mereka mengatakan uang tunai adalah raja tetapi tidak dalam skenario ini, semua dana harus berada di bank dan idealnya bersumber dari perjalanan mereka ke AS. Anda dapat memilih bank Anda untuk melakukan pertukaran atau secara bergantian bekerja dengan perusahaan pertukaran mata uang khusus.

"Miliaran dolar per hari bergerak di seluruh dunia dan meskipun sebagian besar masih diarahkan melalui bank, semakin banyak perusahaan valuta asing menjadi alternatif yang sangat populer. Perusahaan penukaran mata uang menawarkan banyak opsi bagi klien yang membuat prosesnya lebih murah, lebih cepat dan sama amannya dengan bank. Tidak biasa bagi klien untuk menghemat hingga 5% dibandingkan menggunakan bank ketika harus mentransfer uang ke luar negeri "kata Simon Plumb, Kepala AS di Mata Uang Langsung.

6. Rekening Bank – Ya, Anda harus memiliki satu dan sekarang, semoga Anda mulai melihat mengapa Anda membutuhkan tim lokal yang sangat kuat dan berpengalaman. Beberapa bank lebih terakreditasi untuk bekerja dengan klien internasional daripada yang lain dan ini adalah masalah yang tidak ingin Anda tangani dari ribuan mil jauhnya.

7. Pertimbangkan pro dan kontra tentang membeli rumah dijual kembali dan yang baru konstruksi – kadang-kadang Anda bisa mendapatkan istirahat harga di rumah yang lebih tua tetapi pastikan bahwa Anda mengetahui adanya barang yang tertunda atau penggantian yang mungkin akan datang usia. AC baru atau atap yang bocor di tengah musim panas adalah pil besar yang harus ditelan dan harganya mahal. Rumah baru datang dengan jaminan dan seringkali dapat dirancang sesuai selera Anda.

8. Pertimbangan pajak – Ingat pepatah lama & # 39; Satu ons pencegahan bernilai seperempat obat & # 39; – Sekali lagi Anda perlu berkonsultasi dengan profesional lokal yang mengkhususkan diri dalam perpajakan untuk Penduduk Non AS – Ini tidak mahal juga bukankah itu menjadi alasan untuk tidak melanjutkan dan cara terbaik untuk mengelola situasi Anda akan tergantung pada jumlah uang yang Anda investasikan. Adalah bijaksana untuk menemui akuntan pajak / CPA dan jika Anda mempertimbangkan investasi, seorang pengacara pajak untuk membantu menyusun pembelian mungkin merupakan ide yang baik – Realtor Anda harus dapat membuat perkenalan kepada para profesional ini juga.

9. Imigrasi – Banyak investor real estat penduduk AS yang tidak memiliki pertanyaan tentang imigrasi. Perlu konsultasi pengacara imigrasi yang sangat baik terutama di lingkungan saat ini dengan banyak perubahan yang terjadi. Ini tidak mempengaruhi pembelian real estat Anda dan juga perlu dicatat bahwa Anda tidak dapat memperoleh status imigrasi hanya dengan membeli real estat. Jika ini menjadi pertimbangan dalam pikiran Anda, saya akan menyarankan untuk melihat seorang pengacara di awal proses meskipun Anda tidak berencana untuk pindah. Izinkan mereka untuk membantu memandu Anda secara tepat dan Anda dapat menghemat uang, waktu dan frustrasi di masa depan.

10. Nikmati – Jangan terlalu terjebak sehingga Anda membuat stres ini. Riset awal Anda adalah memilih Realtor dan tim profesional, biarkan mereka melakukan pekerjaan mereka untuk membuat ini menjadi pengalaman yang memperkaya dan kemudian menikmati prosesnya. Bagaimanapun, ini adalah rumah yang Anda ingin melarikan diri!

Bulan Keselamatan Lift Nasional di AS, Oktober 2010 – Apa yang Harus Dilakukan Penumpang

Mengendarai Elevator hampir sama dengan menaiki Pesawat Udara, dalam kedua kasus, penumpang tidak berdaya ketika halangan dikembangkan. Penumpang maskapai penerbangan diajarkan di papan bagaimana cara menangani masalah terkait keselamatan dalam penerbangan. Namun, tidak ada peringatan atau pelatihan seperti itu diberikan kepada Penumpang Lift selama perjalanan.

Kongres Amerika Serikat baru-baru ini menyatakan Oktober 2010 sebagai Bulan Keselamatan Lift Nasional. Tujuan artikel ini adalah untuk mempromosikan Kesadaran Keselamatan untuk penumpang Elevator dan mendidik masyarakat tentang teknik menunggang lift yang tepat.

Jangan takut, catatan keselamatan lift di seluruh Dunia adalah teladan meskipun mengangkut jutaan penumpang setiap hari. Ini adalah fakta yang mapan bahwa lift adalah moda transportasi teraman di Dunia. Terlepas dari semua ini, kecelakaan tidak dapat dihindari dan penumpang lift harus tahu bagaimana menangani situasi darurat.

Di Amerika Serikat saja lebih dari 700.000 Elevator beroperasi dan sekitar 100.000 instalasi baru ditambahkan setiap tahun. Di Amerika Serikat dan Kanada, Kode Keselamatan Elevator benar-benar diikuti. Kode keamanan penting untuk Elevator Produsen, mekanik, teknisi, Inspektur, dan pemilik bangunan.

Arsitektur bangunan dan teknik telah banyak berubah karena kemajuan teknologi. Sekarang kita memiliki bangunan yang lebih tinggi, desain yang lebih efisien, lebih tahan terhadap gaya alam dan dengan kualitas udara dalam ruangan yang lebih baik. Teknologi elevator juga sudah maju. Kami memiliki Elevator yang lebih cepat dan lebih aman.

Penting untuk elevator gedung High Rise untuk memasukkan tindakan keselamatan seperti Rem Keselamatan, Sistem Pintu Otomatis, Switch Interlock, Buffer, Sistem Alarm, dan Sistem Darurat Kebakaran.

Teknologi terbaru telah mengembangkan beberapa mobil Elevator yang bergerak dalam satu poros, sistem panggilan berdasarkan tujuan, ruang mesin dikurangi elevator, desain aerodinamis, Sistem Pengereman canggih, Sensor Laser dan banyak lagi.

Produsen menerapkan teknologi canggih untuk langkah-langkah keamanan baru seperti Sistem Pengereman Canggih, Sensor Laser, dan Gubernur Kecepatan Lanjutan yang belum tercakup oleh Kode Keselamatan Nasional, tetapi ini pasti akan membuat Elevator masa depan kami lebih aman dan jauh lebih nyaman .

Salah satu contoh Instalasi Elevator yang maju adalah Taipei 101, sebuah gedung pencakar langit super tinggi di Taiwan. Di sini, para insinyur telah menggunakan Mobil berbentuk Peluru untuk mengurangi kebisingan dan Kabin yang bertekanan untuk kenyamanan penumpang.

Elevator harus memperkenalkan sistem Voice Annunciation yang direkam untuk memberitahukan penumpang tentang langkah-langkah Keselamatan yang termasuk dalam Elevator tertentu dan juga teknik Evakuasi selama keadaan darurat – seperti kerusakan Lift dan kebakaran besar. Perancang dan pabrikan elevator harus menyesuaikan Sistem Global terbaru untuk Komunikasi Bergerak agar penumpang dapat meningkatkan alarm ke penyedia Layanan, Polisi, dll. Selama keadaan darurat.

Mari kita berharap Bulan Keselamatan Bulan Oktober untuk Elevator di AS akan menunjukkan kepada seluruh Dunia beberapa metode Keselamatan Elevator baru dan efektif untuk membuat Elevator lebih aman dan nyaman.

Artikel ini ditulis oleh Subodh Sarkar Tanggal: 23. September 2010.