Bagaimana Anda Dapat Mempelajari untuk Memprediksi Tarif Hipotek, Juga

Bagaimana Anda bisa belajar memprediksi suku bunga hipotek juga.

Banyak orang, terutama, pembeli rumah pertama, cenderung berbelanja untuk tingkat hipotek termurah yang mereka lihat tidak mengetahui, atau memahami, bahwa tingkat ini turun dan turun. Jika Anda mendapatkan pemahaman tentang bagaimana tingkat hipotek bekerja, Anda akan berada dalam posisi yang jauh lebih baik untuk mendapatkan lahan yang benar-benar berfungsi untuk Anda dan bahkan mungkin lebih murah daripada yang Anda siap berkomitmen, katakanlah, hari ini.

Beginilah cara tingkat hipotek bekerja.

Hal pertama yang harus Anda ketahui tentang tingkat ini adalah bahwa mereka tidak dapat diprediksi. Mereka berubah. Tingkat tinggi hari ini mungkin rendah besok. Pada satu waktu, angka ini lebih stabil. Mereka ditetapkan oleh bank. Namun sejak 1950-an, Wall Street mengambil alih dan menyesuaikannya sesuai dengan penawaran dan permintaan. Atau lebih tepatnya, Wall Street menghubungkannya dengan obligasi. Sehingga ketika obligasi – yang dibeli dan dijual di Wall Street – drop, suku bunga hipotek juga.

Bagaimana saya bisa mengetahui tingkat obligasi saat ini?

Kedengarannya sederhana: mari kita mengikuti harga obligasi dan kita akan tahu kapan harus berbelanja untuk hipotek kita. Sayangnya, hanya Wall Street yang memiliki akses ke pengetahuan ini (disebut data "mortgage-backed securities" (MBS)). Dan mereka membayar puluhan ribu dolar untuk mengaksesnya secara real-time.

Inilah cara Anda membuat tebakan terpelajar:

Hitung menurut, apa yang disebut, suku bunga hipotek tiga puluh tahun.

Ini adalah peristiwa yang menurunkan tarif dalam 30 tahun tertentu:

  • Jatuh tingkat inflasi, karena inflasi yang rendah meningkatkan permintaan untuk obligasi hipotek

  • Data ekonomi lebih lemah dari perkiraan, karena ekonomi yang lemah meningkatkan permintaan untuk obligasi hipotek

  • Perang, bencana, dan malapetaka, karena "ketidakpastian" meningkatkan permintaan untuk obligasi hipotek

Sebaliknya, naiknya tingkat inflasi; data ekonomi yang lebih kuat dari perkiraan; dan "menenangkan" situasi geopolitik cenderung menaikkan tarif.

Hipotek dan tingkat hipotek yang paling umum

Anda juga akan menemukan bahwa hipotek bervariasi sesuai dengan tingkat peringkat kredit Anda. Semakin tinggi skor kredit Anda, semakin besar kemungkinan Anda untuk memenangkan tingkat hipotek yang lebih rendah.

Suku bunga hipotek juga bervariasi berdasarkan jenis pinjaman.

Ada empat jenis pinjaman utama yang masing-masing memiliki tingkat minat yang berbeda. Dalam setiap kasus, tingkat bunga ini bergantung pada obligasi terjamin hipotek. Empat jenis pinjaman bersama-sama membentuk 90 persen dari pinjaman hipotek dibagikan kepada konsumen AS.

Pinjaman hipotek mana yang Anda inginkan?

Ini daftarnya:

1 Hipotek Konvensional – Pinjaman ini didukung oleh Fannie Mae atau Freddie Mac yang telah menetapkan peraturan dan persyaratan untuk prosedur mereka. Obligasi yang didukung hipotek Fannie Mae terkait dengan suku bunga hipotek melalui Fannie Mae. Obligasi yang didukung mortgage Freddie Mac terkait dengan obligasi yang didukung hipotek melalui Freddie Mac.

Program hipotek yang menggunakan suku bunga hipotek konvensional termasuk tingkat hipotek suku bunga tetap 30 tahun "standar" untuk peminjam yang membuat 20% uang muka atau lebih; pinjaman HARP untuk peminjam bawah laut; the Fannie Mae HomePath mortgage untuk pembeli agunan yang diambil alih; dan, pinjaman Penundaan Pembiayaan pengganti ekuitas untuk pembeli yang membayar tunai untuk rumah.

2. FHA mortgage – Ini adalah tingkat hipotek yang diberikan oleh Administrasi Perumahan Federal (FHA). Keuntungan pinjaman ini adalah Anda memiliki kemungkinan uang muka sangat rendah – hanya 3,5%. Mereka, oleh karena itu, populer dan digunakan di seluruh 50 negara bagian. Kelemahannya adalah bahwa premi dibagi menjadi dua bagian.

Suku bunga hipotek FHA didasarkan pada obligasi hipotek yang dikeluarkan oleh Pemerintah National Mortgage Association (GNMA). Investor, dengan cara, cenderung memanggil GNMA, "Ginnie Mae". Ketika harga obligasi Ginnie Mae naik, suku bunga untuk rencana hipotek FHA turun. Rencana ini termasuk pinjaman FHA standar, serta produk khusus FHA yang mencakup obligasi konstruksi 203k; program Good Neighbor Next Door senilai $ 100-down; dan pinjaman FHA Back to Work bagi pemilik rumah yang baru saja kehilangan rumah mereka dalam penjualan atau penyitaan singkat.

3. Tingkat bunga hipotek VA – suku bunga hipotek VA juga dikendalikan oleh obligasi GMA yang mengapa obligasi FHA dan VA hipotek sering bergerak bersama-sama dengan keduanya dikendalikan oleh fluktuasi dari sumber yang sama. Itu juga mengapa keduanya bergerak berbeda dari tarif konvensional. Jadi, beberapa hari akan melihat tingkat tinggi untuk rencana konvensional dan tingkat rendah untuk VA / FHA; serta sebaliknya.

Tingkat bunga hipotek VA digunakan untuk pinjaman yang dijamin oleh Departemen Urusan Veteran seperti pinjaman VA standar untuk peminjam militer; Pinjaman Efisiensi Energi VA; dan Refance Streamline VA. Hipotek VA juga menawarkan pembiayaan 100% untuk veteran AS dan anggota layanan aktif, tanpa persyaratan untuk asuransi hipotek.

USDA suku bunga kredit – Tingkat bunga hipotek USDA juga terkait dengan obligasi terjamin Ginnie Mae (sama seperti FHA dan tingkat hipotek VA). Dari ketiganya, bagaimanapun, tarif USDA seringkali terendah karena dijamin oleh pemerintah dan didukung oleh persyaratan asuransi hipotek kecil. Pinjaman USDA tersedia di lingkungan pedesaan dan pinggiran kota secara nasional. Program ini menyediakan pembiayaan tanpa-uang untuk pembeli AS dengan suku bunga KPR sangat rendah.

Prediksi suku bunga hipotek untuk tahun 2016

Bertanya-tanya apa peluang Anda untuk mendapatkan hipotek untuk tingkat yang baik di tahun mendatang? Tidak perlu bertanya lagi.

Berikut adalah prediksi untuk lintasan 30 tahun:

  • Perkiraan tingkat hipotek Fannie Mae: 4,4% pada tahun 2016)

  • Perkiraan Freddie Mac: 4,7% Q1 2016, 4,9% Q2 pada tahun 2016

  • Mortgage Bankers Association (MBA) memperkirakan: 5,2% pada tahun 2016

  • National Association of Realtors (NAR) memperkirakan: 6% pada tahun 2016.

Dengan kata lain, suku bunga KPR diproyeksikan sedikit meningkat pada tahun 2016.

Tarif Obesitas USA Mencapai Proporsi Epidemi pada Dewasa dan Anak-Anak

Menurut Pusat Pengendalian dan Pencegahan Penyakit:

* Tingkat obesitas di kalangan anak-anak dan remaja meningkat tiga kali lipat selama 30 tahun terakhir; dan

* Orang yang kelebihan berat badan lebih berisiko terhadap diabetes, penyakit jantung, osteoarthritis, kanker, dan penyakit lainnya yang mengurangi kualitas hidup dan menyebabkan kematian dini (The Boston Globe, 11 Oktober 2003).

– Menurut laporan Surgeon General Surgeon General bertanggung jawab atas 300.000 kematian setiap tahun.

Sangat mengkhawatirkan bahwa obesitas pada anak-anak mempengaruhi lebih dari 15 persen populasi di bawah usia 18 tahun yang diklasifikasikan sebagai kelebihan berat badan. Diperkirakan 22 juta anak balita diperkirakan kelebihan berat badan di seluruh dunia. Prevalensi anak-anak obesitas berusia 6 hingga 11 tahun telah meningkat lebih dari dua kali lipat sejak tahun 1960-an serta peningkatan jumlah remaja laki-laki dan perempuan yang mengalami obesitas. Banyak generasi masa depan kita bisa mati muda karena mereka mengalami obesitas sebagai anak-anak.

Organisasi Kesehatan Dunia mengatakan bahwa kelebihan berat badan dan obesitas menyebabkan efek metabolik yang merugikan pada tekanan darah, kolesterol, trigliserida dan resistensi insulin. Masalah kesehatan non-fatal, tetapi melemahkan yang terkait dengan obesitas termasuk kesulitan pernapasan, masalah muskuloskeletal kronis, masalah kulit dan infertilitas. Masalah yang lebih mengancam jiwa jatuh ke dalam empat bidang utama: masalah CVD; kondisi yang terkait dengan resistensi insulin seperti diabetes tipe 2; jenis kanker tertentu, terutama kanker terkait hormon dan usus besar; dan penyakit kandung empedu.

Budidaya BMI juga meningkatkan risiko kanker payudara, usus besar, prostat, endometroium, ginjal dan kandung empedu. Kelebihan berat badan kronis dan obesitas berkontribusi secara signifikan terhadap osteoarthritis, penyebab utama kecacatan pada orang dewasa. Dalam analisis yang dilakukan untuk World Health Report 2002, sekitar 58% diabetes dan 21% penyakit jantung iskemik dan 8-42% kanker tertentu secara global disebabkan oleh BMI di atas 21 kg / m2.

Obesitas tidak hanya berdampak pada gaya hidup tetapi juga dapat menyebabkan harga diri yang lebih rendah, menyebabkan depresi dan ketidaknyamanan dalam situasi sosial, dan secara signifikan mengurangi kualitas hidup. Orang yang berkualitas diabaikan untuk peluang kerja karena mereka kelebihan berat badan.

Secara statistik,

* 58 Juta Kegemukan; 40 Juta Obesitas; 3 Juta tdk sehat

* Delapan dari 10 Overweight lebih dari 25

* 78% dari Amerika tidak memenuhi rekomendasi tingkat kegiatan dasar

* 25% sepenuhnya Menetap

* 76% peningkatan diabetes Tipe II pada orang dewasa 30-40 tahun. lama sejak 1990

Lalu apa sebenarnya arti obesitas? Obesitas adalah keadaan berada jauh di atas berat badan normal seseorang. Obesitas telah lebih tepat didefinisikan oleh National Institutes of Health (NIH) sebagai BMI 30 dan di atas. (BMI 30 adalah sekitar 30 pon kelebihan berat badan.) Seseorang secara tradisional dianggap obesitas jika mereka lebih dari 20 persen dari berat badan ideal mereka. Berat badan ideal memperhitungkan tinggi, usia, jenis kelamin, dan tubuh seseorang. Misalnya, A 5-kaki-7-inci dewasa yang beratnya £ 190 akan memiliki BMI 30, yang dianggap sebagai ambang batas untuk obesitas.

Penambahan berat badan dan obesitas disebabkan oleh mengkonsumsi lebih banyak kalori daripada yang dibutuhkan tubuh dan paling umum dengan makan makanan tinggi lemak dan kalori, hidup gaya hidup, atau keduanya. Kami tinggal di negara di mana makanan tersedia dan makanan cepat saji dan makanan olahan sangat mudah bagi kehidupan cepat kami. Anak-anak menghabiskan lebih banyak waktu di komputer daripada berolahraga. Apa yang orang tidak sadari bahwa mereka juga beracun. Makanan olahan mengandung bahan-bahan yang beracun bagi tubuh dan racun-racun itu disimpan dalam sel-sel lemak, menciptakan lingkungan untuk penyakit.

Apa yang dapat Anda lakukan untuk mulai menurunkan berat badan sekarang membuat salah satu dari perubahan ini akan menurunkan berat badan Anda. Membuat semuanya akan mengubah hidup Anda!

* Gabungkan program nutrisi lengkap yang sudah terbukti ke dalam kehidupan sehari-hari Anda. Lihat ini sebagai perubahan gaya hidup dan bukan sebagai diet,

* Tingkatkan program nutrisi Anda dengan suplemen multivitamin lengkap karena tidak ada program nutrisi yang sempurna dan sumber makanan kita telah kekurangan mineral selama beberapa dekade.

* Mulailah menambahkan makanan yang lebih sehat untuk diet Anda seperti: buah-buahan, sayuran, daging tanpa lemak dan kacang-kacangan dan berhenti makan makanan dengan kalori kosong seperti permen dan soda. Soda dengan cara ini sangat asam dan melemparkan PH Anda tidak seimbang. Ini juga menciptakan lingkungan di mana penyakit bisa hidup. Dibutuhkan 32 gelas air untuk menetralkan dampak dari 1 kaleng soda di tubuh Anda, dan tidak mungkin meminum air sebanyak itu dalam satu hari!

* Menambahkan sayuran membantu menenangkan tubuh Anda, menyeimbangkan sistem kekebalan tubuh dan detoksifikasi tubuh Anda. Yang baik akan memiliki nilai gizi delapan plus porsi buah dan sayuran.

* Detoksifikasi tubuh Anda. Racun merangkum dalam sel-sel lemak Anda dan sulit untuk dihilangkan. Sebagian besar beban di tubuh kita disebabkan oleh racun yang terakumulasi dalam sel-sel lemak. Ada sistem yang tersedia, yang semuanya alami, mudah digunakan, yang akan membantu detoksifikasi sel-sel lemak Anda saat mengencangkan, mengencangkan dan mengencangkan kulit.

* Gunakan modifikasi perilaku dan program motivasi yang akan membantu Anda tetap pada jalur dengan rencana gizi Anda.

* Temukan program latihan yang cocok untuk Anda yang dapat Anda ikuti. Buat itu menyenangkan dan berkomitmen untuk melakukan rutinitas yang teratur. Jika Anda perlu menemukan sekelompok orang yang akan berlatih dengan Anda.

* Jika Anda makan sesuatu yang buruk untuk Anda, atau melewatkan satu hari latihan, jangan menyerah. Alih-alih ambil tepat di mana Anda tinggalkan dan mulai lagi.

* Berhenti menunda-nunda dan mulai perjalanan Anda untuk mengatasi masalah berat badan Anda dan kembali ke tubuh yang sehat dan seimbang sekarang. Tidak ada kata terlambat untuk memulai cara hidup yang baru. Setiap hari Anda menanggalkannya membawa Anda lebih dekat ke komplikasi fisik dalam hidup Anda.

Saya mendukung Anda dalam menemukan organisasi baru yang Anda dan saya dukung yang fokus pada memerangi obesitas!

Katelyn

"The Inch Loss Diva"