Apa itu Pengelolaan Utang? Metode Bantuan Utang Dijelaskan

Definisi sederhana dari istilah Pengelolaan Utang adalah tindakan atau metode apa pun yang digunakan untuk membantu seseorang mengelola utangnya. Sementara definisi ini agak luas, itu termasuk layanan seperti konsolidasi utang, penyelesaian utang, kebangkrutan, pinjaman pribadi, serta teknik lain yang dapat membantu konsumen menghadapi utang luar biasa.

Ketika seseorang berbicara tentang Pengelolaan Utang, yang paling umum berbicara tentang istilah Konsolidasi Utang. Gagasan di balik konsolidasi utang adalah sebagai berikut: Konsumen memasuki program yang memungkinkannya menurunkan pembayaran bulanan dan suku bunganya dengan menggabungkan semua utangnya ke dalam satu utang besar. Kemudian, sebulan sekali, individu tersebut melakukan pembayaran kepada perusahaan konsolidasi yang pada gilirannya bertugas menyebarkan dana yang sesuai kepada perusahaan yang tepat. Teori di balik ini adalah bahwa klien membayar suku bunga yang lebih rendah sementara pada saat yang sama menyederhanakan proses pembayaran karena hanya dia tidak lagi harus melakukan pembayaran kepada banyak kreditor individu.

Namun demikian, ada jatuhnya proses konsolidasi. Biasanya program berlangsung sekitar 5 tahun, dan sementara seseorang mungkin membayar persentase bunga bulanan yang lebih rendah, panjangnya program masih berarti bahwa klien membayar sejumlah besar bunga selama durasi program. Perusahaan-perusahaan konsolidasi juga mengharuskan Anda membayar biaya pemeliharaan bulanan sebesar $ 30-50 setiap bulan, yang bertambah dari waktu ke waktu. Bahaya terbesar dari program ini adalah kualitas perusahaan konsolidasi. Sejumlah perusahaan yang tidak baik ada di pasar yang tidak memenuhi janji-janji yang mereka buat untuk klien, yang paling penting adalah dengan tidak mendispersikan dana pada waktu yang tepat. Akhirnya, partisipasi dalam program-program ini mungkin memiliki efek negatif pada skor kredit Anda yang tidak dapat diperbaiki sampai setelah program selesai.

Bentuk lain Manajemen Utang yang populer adalah opsi Penyelesaian Utang. Praktek ini melibatkan negosiasi hutang yang sebenarnya dengan perusahaan kredit. Sering kali, perusahaan akan setuju untuk menerima 40-50% dari saldo terutang sebagai pembayaran penuh. Opsi ini juga dirisaukan oleh banyak perusahaan yang tidak etis yang mengenakan biaya administrasi dan komisi yang tinggi sementara menghasilkan sedikit atau tidak ada hasil positif. Sama seperti konsolidasi utang, penyelesaian utang juga dapat berdampak negatif terhadap skor kredit Anda, tetapi karena program biasanya berlangsung 2-3 tahun, seseorang dapat mulai membangun kembali kreditnya harus lebih cepat. Secara keseluruhan, penyelesaian utang dapat menjadi cara yang sangat efektif untuk menangani utang selama konsumen berhati-hati mengenai perusahaan negosiasi mana yang akan diajak bekerja sama.

Ada banyak metode lain yang termasuk dalam definisi Manajemen utang yang meliputi pengajuan kebangkrutan, refinancing atas pinjaman rumah, mengambil pinjaman konsolidasi, dll. Aspek yang paling penting untuk diingat adalah untuk memberatkan keuntungan dan kerugian dari setiap opsi dengan sangat baik. Pastikan untuk memilih program dan perusahaan yang sesuai dengan kebutuhan Anda dan memenuhi harapan Anda.

Hasil Utang – Apa itu dan Apa yang Dapat Diterima?

Hutang Hasil adalah metrik yang relatif baru dan masih belum digunakan oleh sebagian besar bank komersial yang pemberi pinjaman portofolio. Hal ini digunakan terutama oleh bank investasi dan pemberi pinjaman saluran untuk menghitung laba tunai atas kas pada investasi mereka jika mereka akan menyita aset yang mereka pinjamkan. Ini dihitung dengan membagi NOI properti dengan jumlah pinjaman Trust Trust Pertama dan mengalikannya dengan 100. Misalnya, properti komersial Anda memiliki NOI $ 500.000 setiap tahun dan Anda menerima $ 5.000.000. Rasio Hasil Utang akan dihitung sebagai berikut:

Rasio Hasil Utang: ($ 500.000 / $ 5.000.000) x 100 = 10%

Jadi, pemberi pinjaman akan menerima pengembalian uang tunai 10% atas investasi mereka jika mereka akan menyita properti Anda. Mengapa ini penting bagi pemberi pinjaman tertentu? Rasio ini memungkinkan pemberi pinjaman untuk menganalisis dengan cepat jumlah pinjaman mengacu pada NOI properti untuk menentukan jumlah pinjaman maksimum yang bersedia mereka tawarkan. Metrik ini diadopsi karena banyak pemberi pinjaman mendapat masalah dengan hanya menggunakan rasio cakupan layanan utang untuk menentukan jumlah pinjaman maksimum. Rasio ini tidak akan memperhitungkan tingkat topi, amortisasi atas pinjaman, atau bahkan suku bunga. Ini hanya digunakan untuk membandingkan NOI dengan jumlah pinjaman Deed First Trust.

Sebagian besar kreditur akan membutuhkan Utang Utang di atas 10% untuk semua pinjaman mereka. Beberapa pemberi pinjaman dapat mempertimbangkan properti dengan hasil yang sedikit lebih rendah karena memiliki lokasi yang unggul atau produk unggulan, tetapi 10% merupakan aturan praktis yang baik karena ini menghasilkan rasio pinjaman terhadap nilai sekitar 65% – 70 %, target leverage untuk pemberi pinjaman saluran. Meskipun saat ini sebagian besar digunakan oleh pemberi pinjaman saluran, jangan heran jika bank komersial segera mengadopsi Rasio Hasil Utang untuk menentukan jumlah pinjaman maksimum yang dapat diterima.

Untuk meringkas, jika Anda mempertimbangkan pembiayaan untuk membeli properti baru atau membiayai kembali salah satu properti Anda yang ada, luangkan waktu sejenak untuk menghitung Rasio Hasil Utang pada properti Anda yang akan diterima oleh pemberi pinjaman. Ini akan memungkinkan Anda untuk pergi ke pertemuan dengan calon kreditur Anda dengan gagasan yang baik tentang apa yang dapat mereka tawarkan kepada Anda dalam hal jumlah pinjaman. Jika Anda mencari pembiayaan mezzanine di atas pinjaman First Trust Deed Anda, penting untuk mengetahui bahwa pinjaman mezzanine tidak akan berpengaruh pada Rasio Hasil Utang Anda.

Apa itu Zero Debt? Penjelasan dan Tips Untuk Mendapatkan Zero Debt

Zero debt adalah situasi yang berarti kebebasan finansial bagi seorang individu. Kebebasan dari segala jenis pembiayaan luar seperti pinjaman, utang, atau konsolidasi utang; dengan kata lain itu hanya berarti bahwa individu tersebut bebas dari kewajiban keuangan kepada pihak ketiga.

Orang mendapatkan pinjaman dari lembaga keuangan dan bank untuk memenuhi kebutuhan keuangan mendesak mereka. Tetapi pada titik tertentu mereka gagal untuk membayar jumlah bulanan yang jatuh tempo dan karenanya, menjadi debitur. Utang mereka terus meningkat sampai akhirnya mereka mengajukan kebangkrutan. Ini adalah tanda hitam permanen di profil mereka dan ke mana pun mereka pergi untuk segala bentuk bantuan, itu akan membesarkan kepalanya yang jelek. Jadi mendapatkan utang nol adalah masalah besar bagi mereka yang menjadi hutang dan konsolidasi utang.

Jadi apa yang menentukan nol utang? Ini ditentukan oleh rasio kredit. Aset dikurangi liabilitas akan menunjukkan apakah ada surplus atau defisit dalam status keuangan Anda. Jika aset Anda lebih tinggi dari kewajiban, maka Anda bebas hutang – yaitu, Anda memiliki utang nol. Tapi, ketika yang terakhir lebih tinggi dari yang pertama, maka masalah hutang dan konsolidasi utang dimulai. Jadi, bagaimana mempertahankan saldo nol? Dengan mengikuti langkah sederhana namun efektif, Anda bisa menjadi 'nol utang'.

* Pengeluaran terkontrol: catat hal-hal yang sangat Anda butuhkan dan kendalikan dorongan untuk menghabiskan tidak perlu pada hal-hal yang mungkin Anda lewatkan. Bagilah penghasilan bulanan Anda sebagai berikut: kebutuhan, kebutuhan, investasi, dan tabungan. Yang paling Anda butuhkan adalah kebutuhan; kebutuhan sekunder (yang Anda mungkin atau mungkin tidak perlu sangat spesifik) adalah kebutuhan. Investasi adalah saham, obligasi, atau real estat. Tabungan adalah apa yang akan Anda gunakan di masa depan Anda.

Utang nol adalah soal manajemen uang. Periksa penggunaan kartu kredit: untuk menjaga saldo nol selalu berhati-hati tentang penggunaan kartu kredit Anda. Hilangkan dorongan untuk menggeseknya di mana pun Anda perlu: inilah yang akan membuat Anda dalam kesulitan keuangan yang mendalam nantinya. Jadi, yang terbaik adalah meminimalkan penggunaan kartu kredit untuk mempertahankan nol utang.

* Utang konsolidasi: Jika Anda dalam utang atau mencoba untuk membayar pinjaman, selalu membayar saldo bulanan tanpa gagal atau mencoba untuk memperpanjang periode pembayaran kembali sehingga stres bulanan akan menjadi kurang. Utang konsolidasi adalah pilihan lain yang dapat Anda diskusikan dengan pemodal Anda. Diskusikan rencana penghapusan utang dengan berbagai perusahaan dan coba dapatkan konsolidasi utang terbaik yang mungkin untuk utang nol.

* Rencanakan anggaran bulanan: merencanakan anggaran dapat menyebabkan Anda memiliki nol utang. Alokasikan berapa banyak yang dapat Anda habiskan untuk makanan, transportasi, pakaian, hiburan, dll, dan tetap pada batas-batas ini. Mengikuti pendekatan yang lebih disiplin akan menjadi tonggak besar untuk membuat Anda bebas hutang.

Zero debt adalah tentang perencanaan dan pengelolaan sumber daya yang tersedia. Membuat keputusan keuangan yang bijaksana dapat membuat Anda tetap dalam nol utang. Dapatkan bantuan konsolidator utang atau konsultan keuangan untuk memandu Anda ke jalur yang benar yang akan memberi Anda nol utang dan yang berarti kebebasan finansial lengkap dari utang.

Apa yang Dave Ramsey Tidak Katakan kepada Anda Tentang Keluar dari Hutang

Sebagai hasil dari perubahan dramatis dalam ekonomi kita selama beberapa tahun terakhir, industri rumahan telah berkembang yang didedikasikan untuk menyediakan debitur konsumen dengan "Injil" tentang cara keluar dari utang. Namun, sementara ada banyak suara yang memberi saran tentang pengurangan utang, guru gerakan pengurangan utang adalah Dave Ramsey. Saya seorang pendengar dan penggemar Ramsey. Sampai taraf tertentu, saya patuh pada filosofi pengurangan utangnya. Namun, tidak seperti Ramsey, saya adalah seorang pengacara yang mengkhususkan diri dalam penghapusan utang konsumen. Sementara Dave Ramsey memberikan informasi yang bermanfaat dan saran akal sehat yang baik tentang pengurangan utang, ada banyak hal yang tidak dikatakannya tentang keluar dari utang.

Pendekatan Ramsey untuk menyelesaikan utang diringkas sebagai berikut:

1. Mulai dana darurat tunai kecil.

2. Lunasi utang terkecil terlebih dahulu dan utang yang lebih besar terakhir menggunakan teknik "debt snowball" Ramsey.

3. Buat cadangan uang tunai dengan uang yang dulu dibayar untuk utang.

Meskipun ini merupakan metode penyelesaian utang yang valid, kemungkinan akan menghasilkan pembayaran uang jauh lebih banyak daripada yang diperlukan untuk menyelesaikan utang. Kebanyakan debitur yang menggunakan teknik ini akan membayar 100% plus bunga atas hutang yang mereka inginkan. Memanfaatkan layanan spesialis utang konsumen akan menghasilkan strategi yang jauh lebih efektif dan terjangkau untuk menyelesaikan dan menyelesaikan utang konsumen. Atas nama klien saya, saya jarang melunasi utang tanpa jaminan untuk lebih dari 50% dari saldo. Faktanya, banyak hutang dihapuskan sama sekali tanpa pembayaran kepada kreditor.

Ketika saya dihubungi oleh debitur yang mencari informasi tentang cara menyelesaikan krisis utang mereka, tidak pernah ada penjelasan "satu ukuran untuk semua". Penting untuk mengetahui identitas kreditur, apakah utang telah diberikan kepada pihak ketiga, jumlah dolar dari utang, jenis utang, firma hukum atau agen penagihan yang menangani akun, tempat tinggal debitur dan situasi keuangan debitur secara keseluruhan. Faktor-faktor ini menentukan kesulitan yang akan dihadapi kreditur dalam upaya untuk mendapatkan penilaian dan sejauh mana mereka akan mencoba untuk mendapatkan penilaian. Jika sebuah kasus sulit untuk diajukan ke pengadilan, atau kreditur tidak terlalu agresif dalam proses pengadilan, debitur memiliki lebih banyak pengaruh dalam negosiasi penyelesaian.

Ada dua jenis kreditor utama; kreditur asli dan pembeli utang. Kreditur asli adalah bank dan perusahaan yang Anda kontrak sebelumnya. Pembeli utang adalah perusahaan yang membeli rekening penagihan untuk penurunan harga yang substansial, dengan maksud untuk mendapatkan keuntungan melalui pengumpulan utang. Umumnya, utang dapat diselesaikan dengan pembeli utang untuk jauh lebih sedikit daripada yang Anda bayarkan kepada kreditur asli. Salah satu alasan untuk ini adalah bahwa kreditor asli berusaha untuk memulihkan uang yang dipinjamkan sebagai pokok selain bunga yang membentuk laba mereka. Seorang pembeli utang di sisi lain, biasanya membuat investasi tidak lebih dari 2% hingga 5% dari jumlah nominal utang.

Oleh karena itu, dibutuhkan lebih sedikit uang untuk pembeli utang untuk menghasilkan keuntungan. Identitas kreditor juga penting dalam pra-litigasi untuk menilai apakah kreditur cenderung menjual utang atau untuk mempertahankan dan mengumpulkan utang di-rumah. Banyak pembeli utang sering menggunakan praktik yang bertentangan dengan Undang-Undang Praktik Pengumpulan Hutang yang Adil dan umumnya memiliki sedikit dokumentasi untuk mendukung klaim mereka. Tuntutan balik dalam gugatan pembeli utang akan sering mengakibatkan pemecatan utang. Kreditor asli menggunakan berbagai kebijakan dan pedoman penyelesaian. Informasi ini, jika tidak diketahui oleh debitur, akan menghasilkan pembayaran lebih banyak uang daripada yang diperlukan. Dari perspektif seorang pengacara, perhatian utama adalah kemungkinan berhasil membela debitur terhadap gugatan koleksi. Semakin kuat kemungkinan bahwa debitur dapat memenangkan gugatan yang menuntut penilaian atas utang, semakin besar leverage yang akan mereka miliki dalam negosiasi penyelesaian.

Meskipun kami memenangkan sebagian besar tuntutan hukum konsumen yang kami tangani, beberapa diantaranya lebih sulit dimenangkan daripada yang lain. Misalnya, tuntutan hukum yang melibatkan utang kartu kredit, konfirmasi penyitaan dan repossessions otomatis jauh lebih mudah untuk menang daripada utang medis dan kasus iuran asosiasi pemilik rumah. Mengetahui jenis kasus membantu dalam mengevaluasi nilai klaim kreditur dan untuk menentukan berapa banyak yang harus ditawarkan sebagai penyelesaian. Jumlah utang juga dapat mempengaruhi kemungkinan penyelesaian. Meskipun tampaknya masuk akal bahwa semakin besar utang, semakin banyak Anda harus membayar, itu tidak selalu terjadi.

Misalnya, baru-baru ini saya menerima panggilan dari perwakilan AMEX yang menyatakan bahwa kebijakan baru diberlakukan untuk waktu terbatas yang memungkinkan akun kartu kredit dengan saldo lebih dari $ 25.000,00, dan yang sedang dalam proses pengadilan, untuk diselesaikan sebesar 20% dari jumlah nominal hutang. Namun, akun litigasi dengan saldo $ 15.000,00 atau kurang hanya dapat diselesaikan untuk 50% dari jumlah nominal utang. Di bawah kebijakan ini, utang yang lebih besar akan mengendap kurang dari utang yang lebih besar. Namun, opsi ini hanya tersedia untuk debitur yang menyewa pengacara untuk melawan gugatan. Ketika debitur terlibat dalam litigasi utang, ada gunanya untuk mengetahui firma hukum dan hakim yang Anda hadapi. Banyak perusahaan koleksi menangani setiap kasus dengan cara yang sama. Mengetahui metode mereka membantu mengeksploitasi kelemahan mereka. Mengetahui sikap hakim terhadap kasus pengumpulan dan pengetahuannya tentang prosedur perdata juga penting dalam menentukan cara terbaik membela kasus debitur. Terakhir, daerah tempat debitur berada adalah tempat gugatan diajukan. Informasi ini membantu dalam menilai lamanya waktu yang diperlukan kasus untuk diadili dan jarak yang harus ditempuh oleh saksi kreditor ke pengadilan ketika terlibat dalam negosiasi penyelesaian. Dari negara kreditur jarang menghasilkan saksi untuk diadili.

Kelemahan lain dalam pendekatan Ramsey adalah bahwa ia gagal mengakui kebangkrutan sebagai strategi resolusi utang yang sah. Sementara kita menggunakan kebangkrutan hanya sebagai upaya terakhir, bagi sebagian orang, kebangkrutan adalah cara terbaik mereka dalam penyelesaian utang. Setiap orang yang benar-benar mencari untuk membantu seseorang menghadapi krisis utang akan secara jujur ​​mengevaluasi seluruh situasi keuangan debitur untuk menentukan apakah debitur dapat dan harus mengajukan kebangkrutan untuk menghindari kehancuran keuangan. Tidak ada yang harus disarankan untuk mempertaruhkan kesejahteraan keuangan keluarga mereka untuk melakukan pembayaran bunga kepada bank atau perusahaan kartu kredit.

Pendekatan saya terhadap resolusi utang jauh berbeda dari pendekatan Ramsey dan dapat diringkas sebagai berikut:

1.) Berhenti membayar kreditur tidak aman Anda segera.

2.) Sengketa utang secara tertulis dan mencari validasi dan verifikasi akun dan jumlah.

3.) Jangan berbicara dengan kreditor di telepon.

4.) Simpan semua uang yang Anda mampu gunakan nanti untuk menyelesaikan rekening utang yang tidak dapat Anda kalahkan melalui litigasi.

5.) Jika Anda dituntut oleh kreditur yang tidak aman, menyewa seorang pengacara yang mengkhususkan diri dalam Hutang Konsumen untuk membela Anda.

6.) Selesaikan hanya klaim yang menawarkan pengurangan substansial dan yang tidak dapat Anda kalahkan.

7.) Jika Anda tidak memiliki aset dan tidak memiliki kemampuan untuk menyimpan dana, tentukan apakah Anda memenuhi syarat untuk mengajukan Bab 7 Kepailitan.

Kelemahan terbesar dalam pendekatan Ramsey terhadap resolusi utang adalah bahwa ia gagal mengenali upaya pengumpulan utang dan mengurangi utang sebagai cara yang valid untuk penyelesaian utang. Pembayaran utang adalah satu-satunya pilihan yang ia berikan. Meskipun kontra-intuitif, itu adalah penolakan untuk membayar yang membuat kreditur bersedia bernegosiasi. Selama Anda percaya bahwa Anda berhutang kreditur setiap sen yang mereka minta, mereka akan terus meminta lebih banyak uang. Setelah Anda menerima bahwa proses penyelesaian utang adalah negosiasi dan bukan kewajiban moral di pihak Anda, semakin efektif Anda akan menjadi membebaskan diri dari utang.

Bulan Keselamatan Lift Nasional di AS, Oktober 2010 – Apa yang Harus Dilakukan Penumpang

Mengendarai Elevator hampir sama dengan menaiki Pesawat Udara, dalam kedua kasus, penumpang tidak berdaya ketika halangan dikembangkan. Penumpang maskapai penerbangan diajarkan di papan bagaimana cara menangani masalah terkait keselamatan dalam penerbangan. Namun, tidak ada peringatan atau pelatihan seperti itu diberikan kepada Penumpang Lift selama perjalanan.

Kongres Amerika Serikat baru-baru ini menyatakan Oktober 2010 sebagai Bulan Keselamatan Lift Nasional. Tujuan artikel ini adalah untuk mempromosikan Kesadaran Keselamatan untuk penumpang Elevator dan mendidik masyarakat tentang teknik menunggang lift yang tepat.

Jangan takut, catatan keselamatan lift di seluruh Dunia adalah teladan meskipun mengangkut jutaan penumpang setiap hari. Ini adalah fakta yang mapan bahwa lift adalah moda transportasi teraman di Dunia. Terlepas dari semua ini, kecelakaan tidak dapat dihindari dan penumpang lift harus tahu bagaimana menangani situasi darurat.

Di Amerika Serikat saja lebih dari 700.000 Elevator beroperasi dan sekitar 100.000 instalasi baru ditambahkan setiap tahun. Di Amerika Serikat dan Kanada, Kode Keselamatan Elevator benar-benar diikuti. Kode keamanan penting untuk Elevator Produsen, mekanik, teknisi, Inspektur, dan pemilik bangunan.

Arsitektur bangunan dan teknik telah banyak berubah karena kemajuan teknologi. Sekarang kita memiliki bangunan yang lebih tinggi, desain yang lebih efisien, lebih tahan terhadap gaya alam dan dengan kualitas udara dalam ruangan yang lebih baik. Teknologi elevator juga sudah maju. Kami memiliki Elevator yang lebih cepat dan lebih aman.

Penting untuk elevator gedung High Rise untuk memasukkan tindakan keselamatan seperti Rem Keselamatan, Sistem Pintu Otomatis, Switch Interlock, Buffer, Sistem Alarm, dan Sistem Darurat Kebakaran.

Teknologi terbaru telah mengembangkan beberapa mobil Elevator yang bergerak dalam satu poros, sistem panggilan berdasarkan tujuan, ruang mesin dikurangi elevator, desain aerodinamis, Sistem Pengereman canggih, Sensor Laser dan banyak lagi.

Produsen menerapkan teknologi canggih untuk langkah-langkah keamanan baru seperti Sistem Pengereman Canggih, Sensor Laser, dan Gubernur Kecepatan Lanjutan yang belum tercakup oleh Kode Keselamatan Nasional, tetapi ini pasti akan membuat Elevator masa depan kami lebih aman dan jauh lebih nyaman .

Salah satu contoh Instalasi Elevator yang maju adalah Taipei 101, sebuah gedung pencakar langit super tinggi di Taiwan. Di sini, para insinyur telah menggunakan Mobil berbentuk Peluru untuk mengurangi kebisingan dan Kabin yang bertekanan untuk kenyamanan penumpang.

Elevator harus memperkenalkan sistem Voice Annunciation yang direkam untuk memberitahukan penumpang tentang langkah-langkah Keselamatan yang termasuk dalam Elevator tertentu dan juga teknik Evakuasi selama keadaan darurat – seperti kerusakan Lift dan kebakaran besar. Perancang dan pabrikan elevator harus menyesuaikan Sistem Global terbaru untuk Komunikasi Bergerak agar penumpang dapat meningkatkan alarm ke penyedia Layanan, Polisi, dll. Selama keadaan darurat.

Mari kita berharap Bulan Keselamatan Bulan Oktober untuk Elevator di AS akan menunjukkan kepada seluruh Dunia beberapa metode Keselamatan Elevator baru dan efektif untuk membuat Elevator lebih aman dan nyaman.

Artikel ini ditulis oleh Subodh Sarkar Tanggal: 23. September 2010.

Apa Tempat Wisata dan Landmark Bersejarah di Atlanta, Georgia, AS?

Atlanta menarik jumlah wisatawan asing ketiga belas tertinggi di kota mana pun di Amerika Serikat. Jutaan turis mengunjungi Atlanta setiap tahun. Beragam atraksi kelas dunia, restoran, dan kegiatan kelas dunia di Atlanta siap menyambut sambutan hangat menyambut gaya antebellum. Atlanta adalah kota dengan keragaman besar, museum sejarah, teater, dan bangunan bersejarah lainnya. Atlanta adalah metropolitan yang paling cepat berkembang di AS. Penerbangan Anda ke Atlanta adalah penerbangan Anda menuju tanah keragaman.

Pusat Sejarah Atlanta: Pusat Sejarah Atlanta terletak di 33 hektar di jantung Buckhead. Ini adalah salah satu museum sejarah utama Amerika. The History Centre memiliki salah satu museum sejarah terbesar di Tenggara; dua rumah bersejarah termasuk Swan House dan Tullie Smith farm; Museum Olimpiade Centennial; kebun bersejarah; Pusat Penelitian Kenan, dan Rumah Margaret Mitchell. Museum ini memiliki salah satu koleksi artefak perang sipil terbesar di dunia. Yang Anda butuhkan adalah reservasi penerbangan ke Atlanta dari Inggris dengan beberapa perusahaan perjalanan seperti penerbangan ke Atlanta yang dapat Anda nikmati di tempat ini secara individual atau bersama keluarga Anda. Museum adalah satu tempat terbaik untuk pergi untuk catatan budaya kota dan Selatan.

Pusat Universitas Atlanta dan Pusat Akhir Barat yang Bersejarah: Pusat Universitas Atlanta dan Pusat Akhir Barat yang Bersejarah adalah bagian penting dari warisan Afrika-Amerika Atlanta. Ini mencakup sekelompok lembaga pendidikan tinggi utama negara itu untuk orang Afrika-Amerika. Setelah Anda mengambil penerbangan Atlanta dari uk Anda dapat mengunjungi enam perguruan tinggi dari Atlanta University Center; Clark-Atlanta University, Morehouse School of Medicine, Morehouse College, Spelman College, Morris Brown College, dan Pusat Teologi Interdenominasi. Sebuah gereja juga terletak di Center for Atlanta Georgia ini untuk mencari tempat ibadah, yang sangat terkait dengan sejarah dan tradisi distrik.

Museum Sejarah Alam Fernbank: Fernbank Museum adalah satu-satunya museum sejarah alam utama yang muncul dari hutan tua. Seluruh tempat telah dirancang untuk mendorong pemeriksaan luasnya alam melalui ruang dan waktu. Setelah mengambil penerbangan ke Atlanta Georgia, Anda dapat menghadiri beberapa program khusus seperti; kamp musim panas, ceramah, lokakarya, percakapan interaktif, hari kegiatan keluarga, dan mendongeng. Ini berbagi tanggung jawab untuk melindungi sumber daya alam Atlanta yang berharga. itu adalah cara gerbang untuk mengeksplorasi; sejarah bumi, budaya manusia, alam semesta fisik, dan lingkungan. Anda harus memesan penerbangan murah ke Atlanta Georgia dari Inggris dan mengunjungi tempat bersejarah ini. Anda dapat memesan penerbangan Anda dengan nyaman

Legalitas Ma Huang di AS: Apa itu Hukum dan Apa yang Tidak

Kasus efedrin sangat menarik dan tidak mengherankan jika begitu banyak orang berkomentar dan membuat desas-desus dari setiap perkembangan baru mengenai status hukum zat ini. Banyak surat kabar menerbitkan serangkaian artikel yang mengomentari larangan efedrin oleh Food and Drug Administration (FDA).

Alasan minat tersebut terutama sebagai berikut:

  • Pertama-tama, banyak orang sudah menggunakan efedrin yang dijual bebas, Anda dapat dengan mudah membayangkan betapa tertariknya mereka tentang potensi risiko bagi kesehatan mereka!
  • Bagaimana bisa efedrin itu, yang berasal dari tumbuhan alami bernama Ephedra atau Ma Huang, telah digunakan tanpa masalah sejak lebih dari 5.000 tahun dan tiba-tiba dianggap berbahaya?
  • Semua survei medis yang serius menegaskan bahwa efedrin memberikan manfaat nyata dan tidak ada bahaya kesehatan ketika digunakan pada dosis yang ditentukan, jadi apa dasar ilmiah yang digunakan oleh FDA untuk membenarkan larangan ini di AS?
  • Posisi FDA berubah berkali-kali, dan banyak orang menduga lobi intens dari industri farmasi mencoba melindungi kepentingan keuangan mereka. Pada tahun 1997 FDA mengusulkan aturan pertama dari dosis maksimum efedrin resmi, kemudian pada tahun 2000 FDA melangkah mundur, kemudian pada tahun 2004 kematian yang dipublikasikan bisbol pemain mendesak FDA untuk melarang lagi, tetapi pada tahun 2005 larangan ini telah dibatalkan. dengan penilaian di Utah! Dan akhirnya pada Mei 2007 Mahkamah Agung AS menolak petisi yang menentang larangan efedrin, dan sejak tanggal itu penjualan suplemen makanan mengandung efedrin adalah ilegal di AS. Tetapi masih sah untuk membeli efedrin sebagai bronkodilator untuk asma, diberikan jumlah maksimal 3,6 gram per penjualan dan 7,5 gram per bulan, dengan kewajiban memeriksa nama dan alamat pembeli. Last but not least, Ma Huang sebagai ramuan murni masih dapat dijual secara legal di AS, tetapi tidak sebagai suplemen diet.
  • Fakta bahwa tumbuhan alami mengandung produk kehilangan lemak yang efisien adalah mencegah perusahaan-perusahaan farmasi untuk mematenkannya, dan itu adalah kerugian serius dalam pangsa pasar potensial mereka di pasar pengendalian berat badan yang besar dan sedang tumbuh – itu akan menjadi tantangan bagi mereka untuk menemukan, memproduksi dan menjual produk kimia lainnya yang menyajikan efisiensi yang sama.
  • Beberapa orang mencurigai bahwa pengurangan bahan kimia efedrin yang mudah ke metamfetamin adalah alasan utama mengapa FDA ingin memantau dengan tepat jumlah yang dijual di AS dan juga untuk melacak identitas pembeli.
  • Larangan oleh FDA juga ambigu karena efedrin tidak bisa dijual lagi sebagai suplemen diet penurunan berat badan, tetapi itu resmi sebagai bronkodilator. "Zona abu-abu" semacam ini membuatnya sangat membingungkan bagi banyak orang.

Sebagai kesimpulan, tidak ada keraguan bahwa Hollywood bisa menulis skenario film yang bagus dari larangan FDA ini! Banyak taruhan sedang bekerja dalam cerita itu dan mungkin semua kebenaran belum terungkap.

Legalitas samping, pertanyaan penting adalah:

  • Apakah efedrin efisien untuk menurunkan berat badan? Ya, tanpa ragu, banyak survei medis telah membuktikannya.
  • Apakah efedrin aman? Lagi ya, penilaian dari 19 studi medis tersedia di situs web CRN (Council for Responsible Nutrition), menyatakan bahwa semua penelitian menyimpulkan bahwa efedrin tidak menunjukkan risiko pada dosis yang ditentukan.

Kepada orang-orang yang bertanya di mana untuk membeli efedrin, kami akan mengingatkan kembali persyaratan hukum: identitas pembeli harus diverifikasi dan penjualan maksimum adalah 3,6 gram per hari dan 7,5 gram per bulan.

Rekomendasi kami untuk orang yang mau menggunakan efedrin sebagai bronkodilator akan berkonsultasi dengan dokter mereka terlebih dahulu untuk memeriksa kontraindikasi potensial.

Saran lain adalah untuk menghindari membeli produk palsu secara online, karena informasi produk online tidak jelas dan mungkin mengarah pada kesalahan pemilihan, kami sangat menyarankan untuk mendapatkan bantuan dari situs web serius yang menyajikan ulasan dari toko online yang menjual efedrin secara legal.

Bendera USA dan Apa yang Mereka Terbuat?

Menemukan Bendera Amerika Serikat terbaik untuk tampilan yang Anda pikirkan bisa sedikit lebih rumit daripada yang mungkin Anda pikirkan pada pandangan pertama. Anda harus mempertimbangkan beberapa faktor seperti fungsi, lokasi, dan kondisi cuaca untuk tujuan yang diinginkan di mana Anda ingin bendera ditampilkan.

Berdasarkan itu, kami memutuskan untuk melihat berbagai jenis material yang digunakan untuk membuat bendera khas AS. Mari kita lihat.

Poly-Cotton

Salah satu kain bendera paling murah dan paling serbaguna adalah poli-katun. Bendera terbuat dari bahan ini menggabungkan keindahan kapas dengan daya tahan poliester. Bendera ini ringan dan baik untuk tampilan perumahan atau sesekali tampilan komersial atau kotamadya. Karena biayanya yang rendah, bendera-bendera ini populer di kota-kota ketika mereka menempatkan sejumlah besar bendera yang dipamerkan untuk hari libur nasional.

Kapas

Bahan pembuatan bendera klasik adalah katun. Ini memiliki penampilan yang kasar, berat yang signifikan dan warna yang hidup. Bendera USA yang terbuat dari bahan ini sangat bagus ketika datang ke layar dalam ruangan di mana mereka tidak akan terkena unsur-unsur. Ini akan melindungi tekstur dan penampilan yang agak konvensional serta rapuh. Mereka tidak tahan lama seperti jenis bahan lain yang tercantum di bawah ini dan, dengan demikian, tidak akan berkinerja baik jika dibiarkan di luar.

Dicetak Nylon

Pilihan lain yang bagus untuk kota dan bisnis yang ingin menampilkan sejumlah besar bendera Amerika untuk periode singkat adalah dicetak nilon. Bendera AS ini biasanya terbuat dari nilon ringan yang memiliki kilau yang bagus saat baru. Mereka cukup ringan untuk terbang di hampir semua angin. Bintang-bintang dan garis-garis dicetak langsung ke bahan bendera. Namun, karena biayanya yang rendah, bendera ini umumnya akan paling baik untuk tampilan dalam ruangan, atau tampilan luar ruangan jangka pendek.

Dijahit Nilon

Mungkin bahan bendera all-around paling populer, dijahit nilon tahan lama dan indah. Sesuai dengan namanya, bendera AS yang terbuat dari nilon yang dijahit dibuat dengan potongan-potongan nilon yang dicelup dengan pabrik (sebagai lawan dari cetakan) yang dipotong dan dijahit bersama. Mereka adalah pilihan ideal untuk tampilan luar karena mereka sangat tahan lama sementara juga cukup ringan untuk terbang di sebagian besar angin. Jika Anda mencari bendera AS yang tahan lama dan indah, bendera nilon yang dijahit sulit dikalahkan.

Polyester Dicetak Ringan

Bahan bendera murah lainnya dicetak poliester. Ini sangat ringan dan biaya sangat rendah. Bendera yang terbuat dari bahan ini sangat sering berasal dari negara-negara selain AS. Untuk alasan itu, banyak pelanggan tidak merasa bahwa mereka adalah bendera Amerika yang benar. Paling baik untuk tampilan sesekali atau di dalam ruangan, bendera ini dapat menjadi pilihan yang sangat terjangkau ketika biaya merupakan faktor penentu yang paling penting dalam pemilihan material.

Ply Sewn Polyester

Ini adalah material yang paling tahan lama yang biasa digunakan dalam pembuatan bendera. Seperti namanya, ini adalah kain tenun tenunan tugas berat yang agak kaku untuk disentuh. Hal ini dimaksudkan untuk menjaga integritas bendera untuk waktu yang lama, bahkan ketika terkena kondisi luar yang keras. Namun, karena berat tambahan, bendera USA yang terbuat dari poliester 2-lapis harus digunakan hanya di daerah di mana sering ada angin kencang. Kalau tidak, mereka akan menghabiskan sebagian besar waktu mereka hanya dengan bergantung pada tiang dan tidak terbang – yang merupakan bendera yang harus dilakukan!